Mia madre ha ereditato una casa alla morte di mia nonna; quando era in vita mia nonna aveva già fatto l'atto dal notaio che dichiarava che lasciava la nuda proprietà a mia madre e lei fino a quando era in vita aveva l'usufrutto,;quando questa sarebbe morta l'usufrutto passava a mia madre diventando l'unica proprietaria legittima. Mia nonna nel frattempo ha fatto abitare in questa casa l'altro suo figlio senza mai pagare l'affitto e senza fare mai un affitto o qualsiasi tipo di contratto, …
Il conduttore moroso abbandona l’immobile senza riconsegnare le chiavi
Ho concesso in locazione un immobile con contratto a termine (previsto dalla legge) della durata di un anno. L'inquilino dopo 6 mesi ha smesso di pagare l'affitto ed è al momento irreperibile. Lo stesso non ha riconsegnato le chiavi alla richiesta dell'agenzia immobiliare, ed inoltre ha chiesto un riscatto per le stesse (1.000 euro). Ho inviato regolare conferma di disdetta via raccomandata ma come le altre sono tornate indietro. Il contratto scade il 2 giugno.Vorrei sapere se anche nel mio …
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Locazioni: posso riprendermi l’immobile abbandonato dal conduttore senza andare dal giudice?
Buonasera, vorrei se possibile avere un'informazione. L'inquilino del mio immobile (è una società), moroso da tre mesi, se ne è andato senza dire nulla ed è irrintracciabile telefonicamente. il nostro contratto prevede la risoluzione automatica in caso di mancato pagamento anche di una sola rata. se comunico di volermi avvalere di questa clausola di risoluzione, posso poi rimpossessarmi del mio immobile (ad esempio, cambiando la serratura)? L'immobile attualmente è aperto, io non ho le chiavi e …
Non riesco più a pagare l’affitto: quali sono i tempi dello sfratto esecutivo?
Ho un negozio che con la crisi non riesce a pagare il canone di locazione ho cercato di ridiscutere con la società l'affitto ma questa non è disponibile neanche quando sono venuto a sapere che il negozio vicino al mio paga 39 euro al metro e io 90. Mi ha risposto che loro fanno i contratti che vogliono. Poiché le somme arretrate sono già alte in quanto tempo riusciranno a sfrattarmi? Risposta: lo sfratto per morosità è il procedimento attraverso cui il proprietario ottiene il rilascio …
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Conduttore arrestato e sfratto per morosità
Salve sono il proprietario di uno stabile ove vi è un bar (io posseggo solo le mura non l’arredo) è stato stipulato un contratto di locazione 6 +6 circa tre anni fa con una società i cui titolari e unici lavoratori sono il sig. X e la sig.ra Y. Per motivi familiari la sig.ra Y ha ceduto la gestione del bar al sig. X (non ho rifatto nessun contratto è la medesima socità), il sig. X viene arrestato penso (e spero) rimanga in carcere per un bel pò. (è stata trovata droga nel bar) Il bar non viene …
Quanto tempo occorre per sfrattare il conduttore moroso?
Quanto tempo è previsto per lo sfratto di un immobile locato ad uso non abitativo il cui locatario o condutttore sia moroso? Pochi mesi? Grazie Nicola Risposta: la convalida dello sfratto per morosità, ovvero il provvedimento del Tribunale in forza del quale il contratto viene risolto ed al conduttore viene ordinato di lasciare l'immobile, può essere ottenuto in tempi rapidi. Tempi più lunghi solitamente occorrono per l'esecuzione forzata del provvedimento: se, infatti, il conduttore non …
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Sfratto e contratto di locazione non registrato
Salve! ho stipulato nel mese di settembre un contratto d'affitto per un anno della casa al mare di mia proprietà che non è stato registrato perché manca nella mia copia la firma del conduttore(la copia in suo possesso è invece firmata da entrambi). Dopo il primo mese non mi è stato più pagato il canone d'affitto . L'inquilino si è rifiutato di lasciare l'appartamento e a tutt'oggi dispone abusivamente dell'alloggio. La mia domanda è come procedere legalmente per "sfrattare" l'inquilino moroso …
Locazioni: morosità del conduttore e procedimento di sfratto
Sono proprietaria di un appartamento in cui l'inquilino ha una morosità di 1 mese (affitto =480) e morosità 8 mesi (condominio =320). Ho stipulato un contratto concordato (3+2) il 2/03/08 e solo ora ho capito di averlo dato ad una persona poco raccomandabile, delinquente anche perchè mi ha minacciata dicendo mi che può rimanere, senza pagare nulla, per almeno 1 anno (SONO TUTELATO DALLA LEGGE, per via delle procedure amministrative e il fatto che è disoccupato). Immaginando che seguendo la …
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