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rogito

Home » rogito

Compravendita: cosa succede se non si rispetta il termine per il rogito notarile?

rogito-notarile

24/04/2023 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

In data 25 febbraio abbiamo firmato proposta di acquisto di un immobile con il termine entro il 30 aprile. Nello svilupparsi della procedura di erogazione del mutuo ci sono stati dei rallentamenti (i tempi di perizia, la modifica del costo dell'immobile a fronte di un problema rilevato all'impianto di riscaldamento). Sta di fatto che ad oggi il notaio ha preparato tutto e inviato la documentazione necessaria alla banca che a sua volta deve ritornare al notaio la minuta dell'atto nei prossimi …

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Archiviato in:Contratti Contrassegnato con: compravendita, contratto preliminare, rogito

Compravendita e mutuo bancario: cosa succede se la banca non eroga il mutuo per il rogito notarile?

mutuo

24/05/2022 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Abbiamo firmato un atto di compravendita per acquistare una casa. La banca subito ci da l’ok per il mutuo ma ci dice che al momento i tempi sono lunghi in quanto il mutuo richiesto è del 100% del valore dell’immobile. Inizialmente il venditore non ha fretta in quanto deve cercare a sua volta casa. Fissiamo come data ultima del rogito il 31 maggio, ma un mese e mezzo fa avvisiamo l’agenzia che al 31.05 la banca non sarebbe stata pronta a erogare il prestito, l’agente ci risponde che non è un …

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Contratto preliminare e mancato rispetto del termine per la stipula del contratto definitivo

04/04/2017 da //  by Simone Falusi 2 commenti

A marzo del 2016 mio marito ha venduto un terreno ed è stato fatto un contratto preliminare di compravendita dal notaio con relativa caparra da parte dall'acquirente. Sull'atto preliminare è stato scritto che l'atto definitivo doveva essere stipulato "entro e non oltre il termine del 31/03/2017", ma non avendo ricevuto notizie da parte dell'acquirente abbiamo inviato raccomandata aperta con diffida ad adempiere entro e non oltre i 15 giorni dopo lo scadere del termine dal 31/03. la raccomandata …

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Termine per stipulare il rogito

01/04/2014 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

In un compromesso per l’acquisto di una casa viene indicato il termine dei lavori e il termine di 60 giorni dal termine dei lavori per stipulare il rogito. Penale nei confronti nel costruttore/venditore prevista in caso di non rispetto dei termini di entrambi i casi predetti euro 50,00 al giorno.- Penale per l’acquirente in caso non ottemperi all’invito a stipulare il rogito, risoluzione del contratto- In assenza di specificità quali delle due parti deve invitare l’altra a fare il rogito nei …

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Se un coniuge non si presenta al rogito per la vendita dell’immobile

02/04/2009 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Buona sera,vorrei sapere per favore se avendo firmato un compromesso per vendere una casa coniugale in causa di separazione, se uno dei due coniugi non dovesse presentarsi al rogito cosa succede? Risposta: se l'immobile in questione è un bene comune ad antrambi i coniugi, occorre la presenza di entrambi al rogito, altrimenti la vendita non può avere luogo. Si tenga presente che il bene è comune anche se acquistato da uno solo dei coniugi durante il matrimonio qualora i coniugi siano in regime …

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Fidarsi è bene (?!), ma…

20/07/2008 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Egr. Avvocatoho venduto un piccolo pezzo di terreno ad un mio confinante allo scopo di raddrizzare il confine tra le due proprietà, al momento del rogito, su consiglio del notaio anzichè dichiarare il prezzo pieno, abbiamo dichiarato  1/6 del prezzo convenuto, per venire incontro  al mio cliente e pagasse meno oneri . ( 18%). Cosicché davanti al notaio ho percepito un assegno di soli 1/6 dell'importo, con la promessa che il saldo mi sarebbe subito stato dato, invece dopo qualche giorno mi è …

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