Egregio avvocato vorrei sapere se nel caso di rottura, dovuta ad usura, del motore di una serranda elettrica nel locale commerciale in cui ho la mia attività… la riparazione compete a me o al mio locatario. Grazie. Risposta: se nel contratto non è stato pattuito che il conduttore debba accollarsi le spese di straordinaria manutenzione, vige la regola secondo cui "il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono …
Locazione e riparazione degli infissi esterni
Gentile Avv. Falusi, mia mamma abita in un appartamento in affitto da ormai 36 anni. In questo periodo la proprietaria vuole procedere al rifacimento esterno del condominio e nell'occasione vorrebbe eliminare i serramenti esterni (controfinestre) che mia madre installò a proprie spese 30 anni fa, ma non vuole assolutamente sostituire gli infissi originari dell'immobile (avranno circa 40 anni!!!) dicendo che se mia madre li avesse tenuti bene ora sarebbero ancora in grado di fare il proprio …
La riparazione della lavatrice compete all’inquilino o al locatore?
Gentilissimo Avvocato, mio padre ha locato un alloggio completamente arredato compreso lavatrice e frigorifero (non ad uso foresteria). L'inquilino ha avvisato che la lavatrice si è guastata ed ha chiesto a noi di ripararla. La lavatrice non è nuova, ha circa 10 anni, è stata utilizzata in precedenza da me e poi installata nell'alloggio locato prima dell'ingresso dell'inquilino, nonostante questo era in perfette condizioni. Vorrei sapere se la riparazione è a carico dell'inquilino oppure …
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