Abito nell'appartamento di proprietà' del mio ex marito, ho una sentenza di divorzio avvenuta nel marzo del 2014. Nella suddetta sentenza e' scritto che nel momento in cui l' appartamento sara' venduto, stipulando quindi alla fine un contratto di compravendita, il proprietario dovra' corrispondere alla ex moglie una determinata cifra e a sua volta quest' ultima dovra' lasciare l'appartamento. La domanda e' la seguente: la ex moglie che sarei io, prima di lasciargli le chiavi dell'appartamento ha …
Termine per stipulare il rogito
In un compromesso per l’acquisto di una casa viene indicato il termine dei lavori e il termine di 60 giorni dal termine dei lavori per stipulare il rogito. Penale nei confronti nel costruttore/venditore prevista in caso di non rispetto dei termini di entrambi i casi predetti euro 50,00 al giorno.- Penale per l’acquirente in caso non ottemperi all’invito a stipulare il rogito, risoluzione del contratto- In assenza di specificità quali delle due parti deve invitare l’altra a fare il rogito nei …
Se un coniuge non si presenta al rogito per la vendita dell’immobile
Buona sera,vorrei sapere per favore se avendo firmato un compromesso per vendere una casa coniugale in causa di separazione, se uno dei due coniugi non dovesse presentarsi al rogito cosa succede? Risposta: se l'immobile in questione è un bene comune ad antrambi i coniugi, occorre la presenza di entrambi al rogito, altrimenti la vendita non può avere luogo. Si tenga presente che il bene è comune anche se acquistato da uno solo dei coniugi durante il matrimonio qualora i coniugi siano in regime …
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Il notaio e la legge Bersani sulla cancellazione delle ipoteche
Buongiorno,io e la mia ragazza ci stiamo accingendo all'acquisto di un nuovo immobile.La mia compagna, essendo a Sua volta proprietaria di un appartamento che abbiamo da poco venduto, ha fatto richiesto alla propria banca l'estinzione del mutuo affinché si possa andare a rogito con quello nuovo e permettere al futuro acquirente di acquistare senza nessun ipoteca ancor prima del rogito. Poiché il con il futuro acquirente dovremmo andare a rogito entro e non oltre il 15 Dicembre, ci siamo recati …
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Cancellazione dell’ipoteca: decreto Bersani e vecchia procedura
Ho fatto richiesta all'Italfondiario di Roma per la cancellazione di un ipoteca estinta nel 2000 di un mutuo frazionato gà a fine 2007. Al momoneto mi fu risposto che non era possibile la cancellazione senza oneri, dopo però con il cambiamento della legge me ne fu datala possibilità. Ora ricevo da italfondiario una lettera in cui mi si dice che : L'operazione è estinta ed è estinta anche la corrispondente ipoteca in ottemperanza del decreto 40/2007 Bersani bis e che provvederanno senza oneri a …
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Fidarsi è bene (?!), ma…
Egr. Avvocatoho venduto un piccolo pezzo di terreno ad un mio confinante allo scopo di raddrizzare il confine tra le due proprietà, al momento del rogito, su consiglio del notaio anzichè dichiarare il prezzo pieno, abbiamo dichiarato 1/6 del prezzo convenuto, per venire incontro al mio cliente e pagasse meno oneri . ( 18%). Cosicché davanti al notaio ho percepito un assegno di soli 1/6 dell'importo, con la promessa che il saldo mi sarebbe subito stato dato, invece dopo qualche giorno mi è …
Responsabilità del notaio
Nell'anno 2005 ho venduto il mio appartamento ed ho estinto il mutuo che avevo acceso con la banca.Ieri però apprendo che sull'immobile esiste ancora iscritta ipoteca.Ho prontamente telefonato al notaio, la segretaria mi comunica che la cancellazione non era avvenuta in quanto la banca non gli aveva mandato i documenti.La banca giustamente da la colpa al notaio e viceversa fatto sta che la cancellazione dovrebbe essere avvenuta stamattina, ma sia la banca che il notaio i soldi li hanno incassati …