Ipoteca - Avvocatoblog

Legge Bersani:la cancellazione dell’ipoteca è senza spese per il debitore

30/03/2009 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Ieri delle persone che conosco molto bene hanno fatto un mutuo con una banca e hanno estinto il mutuo residuo della Banca di Valle Camonica. Quest'ultima ha ovviamente rilasciato all'altra banca la lettera in cui dice che se il giorno 27/03 si provvede ad estinguere il mutuo di euro ... loro provvedono a inoltrare richiesta di cancellazione semplificata facendo riferimento al Decreto Bersani. Ovviamente la banca nuova ha richiesto questa lettera. E la Banca di Valle Camonica ha fatto pagare ai …

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Cancellazione dell’ipoteca giudiziale

24/03/2009 da // by Simone Falusi 6 commenti

La casa di mio marito è gravata da ipoteca giudiziale per un debito contratto con la IMI SANPAOLO.Già da un anno tale debito è stato estinto e abbiamo la dichiarazione della banca che lo attesta e che dichiara che nulla ha più a pretendere da mio marito.Abbiamo anche l'ordinanza del giudice che dichiara estinta la procedura esecutiva e ordina la cancellazione della trascrizione del pignoramento immobiliare presso la conservatoria del Registro immobiliare della nostra città.Per quanto riguarda …

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Ancora sull’estinzione dell’ipoteca secondo la “legge Bersani”

20/03/2009 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Pubblichiamo 3 quesiti sullo stesso tema: I) Ho estinto a maggio 2008 un mutuo di acquisto. Ho richiesto in questo mese un mutuo di ristrutturazione. Ho ricevuto l'atto di quietanza del mutuo da parte della banca in cui c'è scritto che provvederà nei modi previsti alla cancellazione del mutuo, e l'ho inoltrato al notaio per redigere la dichiarazione notarile ma pare non sia sufficiente. Richiede infatti o la comunicazione della banca che ha provveduto alla cancellazione dell'ipoteca o mi …

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Aggiudicazione dell’immobile espropriato e cancellazione delle ipoteche

25/02/2009 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Buonasera mi permetto di sottoporvi un mio quesito. Nel marzo dell'anno 2008 io e il mio compagno comprammo un immobile ad un'asta giudiziaria. Solo nel mese corrente ( febbraio 2009 ) ci hanno dato il decreto di trasferimento e il relativo atto di proprietà. Il cancelliere del Tribunale di Torino ci ha detto che l'estinzione delle ipoteche sono a carico nostro visto che il giudice ha ordinato solamente la cancellazione delle ipoteche. Peccato che questa casa ha 2 pignoramenti, 1 ipoteca …

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Riduzione dell’ipoteca fondiaria

11/02/2009 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Gent.mo avvocato, ho contratto un mutuo ipotecario nel 2005 con Banca delle Marche per l'acquisto e la ristrutturazione di una casa colonica nel comune di Montelupone (MC). L'ipoteca, oltre a gravare sull'immobile stesso, è stata estesa anche ad un'altro immobile di proprietà di mia madre (che è garante) sito a Macerata. Sto per surrogare con altra banca e vorrei, anche su consiglio di quest'ultima, ridurre l'ipoteca (che rimarrà quindi sul solo immobile oggetto di mutuo). E` venuto il tecnico - …

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Posso vendere l’immobile ipotecato senza avvertire il compratore del vincolo?

27/01/2009 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Si puo vendere un bene con una ipoteca giudiziale se il compratore non viene informato della sua esistenza? Tiziano Risposta: non glielo consiglio. L'ipoteca viene iscritta nei pubblici registri immobiliari ed in quanto pubblici quei registri sono consultabili da chiunque. Sicuramente li consulterà il notaio incaricato della compravendita, il quale informerà, prima della stipula del rogito, l'acquirente del vincolo presente sull'immobile e se Lei, al momento della sottoscrizione del contratto …

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Cancellazione dell’ipoteca giudiziale

22/12/2008 da // by Simone Falusi Lascia un commento

A seguito di contributi INPS inpagati, da parte di mio padre, è stata accesa un'ipoteca legale. Avendo estinto adesso ogni debito, vorrei sapere come estinguere, o meglio ancora, cancellare l'ipoteca legale, e soprattutto i tempi perchè gli immobili vengano liberati. Grazie Luca (via email) Risposta: chi ha pagato il debito garantito da ipoteca ha diritto ad ottenere dal creditore l'assenso espresso alla cancellazione della relativa iscrizione. Infatti, a seguito del pagamento del debito a …

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Il notaio e la legge Bersani sulla cancellazione delle ipoteche

07/11/2008 da // by Simone Falusi 4 commenti

Buongiorno,io e la mia ragazza ci stiamo accingendo all'acquisto di un nuovo immobile.La mia compagna, essendo a Sua volta proprietaria di un appartamento che abbiamo da poco venduto, ha fatto richiesto alla propria banca l'estinzione del mutuo affinché si possa andare a rogito con quello nuovo e permettere al futuro acquirente di acquistare senza nessun ipoteca ancor prima del rogito. Poiché il con il futuro acquirente dovremmo andare a rogito entro e non oltre il 15 Dicembre, ci siamo recati …

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Cancellazione dell’ipoteca: decreto Bersani e vecchia procedura

20/10/2008 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Ho fatto richiesta all'Italfondiario di Roma per la cancellazione di un ipoteca estinta nel 2000 di un mutuo frazionato gà a fine 2007. Al momoneto mi fu risposto che non era possibile la cancellazione senza oneri, dopo però con il cambiamento della legge me ne fu datala possibilità. Ora ricevo da italfondiario una lettera in cui mi si dice che : L'operazione è estinta ed è estinta anche la corrispondente ipoteca in ottemperanza del decreto 40/2007 Bersani bis e che provvederanno senza oneri a …

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Estinzione del mutuo e cancellazione dell’ipoteca

20/10/2008 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Nel 1994 ho contratto mutuo prima casa con relativa ipoteca.dopo cinque anni nel 1999, ho estinto il mutuo chiedendo una rinegoziazione e ristrutturazione chiedendo un ulteriore mutuo con piu liquidita con sempre relativa ipoteca, il 21 aprille del 2008 da una relazione notarile per acquisto di un altra casa e dovendo estinquere il mutuo per accederne un altro mi ritrovo con due ipoteche , quella del 1994 e quella del 1999.le chiedo come devo fare per cancellare la prima ipoteca in quNTO IL …

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