inquilino - Avvocatoblog

Infiltrazioni di acqua: l’inquilino può chiedere i danni al condominio?

30/07/2024 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Salve, vivo in affitto in un appartamento dove si sono verificate delle infiltrazioni di acqua dal tetto condominiale, dopo alcuni lavori da parte di un’impresa. Ho segnalato varie volte la cosa all’amministratore, ma il problema non viene risolto. Cosa posso fare? Responsabilità del condominio L'art. 2051 c.c. stabilisce che "ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia salvo che provi il caso fortuito". Il concetto di custodia va oltre la semplice detenzione …

Infiltrazioni di acqua: l’inquilino può chiedere i danni al condominio?Read More

L’inquilino lascia la casa danneggiata. Che fare?

19/05/2015 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Buongiorno avvocato, mi chiamo Angelo e a marzo 2014, causa trasferimento di lavoro, ho dovuto affittare casa mia con un contratto 4+4 anni ad un signore e la figlia nubile. A dicembre il padre è venuto a mancare e la figlia ha deciso arbitrariamente di non pagare più l'affitto e di usare le mensilità morte come canone per i 2 mesi successivi. Dopo varie discussioni la signorina è andata via a fine aprile lasciando la casa un disastro perché teneva chiusi 5 cani in casa che hanno rovinato …

L’inquilino lascia la casa danneggiata. Che fare?Read More

Locazione: come difendersi dal vicino molesto

17/09/2014 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Salve probabilmente la mia domanda risulterà di facile soluzione come purtroppo temo e di cui temo mio malgrado la risposta. Abbiamo affittato un appartamento con regolare contratto di locazione 4+4 . La locandina dell agenzia immobiliare riportava un importo di euro 500 e la presenza di giardino. Al momento della stipula ( ci siamo fidati) l importo e salito e 550 e il giardino non poteva figurarvi in quanto sussisteva un problema di eredità ancora non definita. Ovvero il terreno circostante la …

Locazione: come difendersi dal vicino molestoRead More

Fine della locazione e restituzione del deposito cauzionale

11/07/2014 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Salve, le sottopongo il mio caso con la speranza di ricevere una risposta che mi possa aiutare. Il 31 agosto scade il mio contratto d'affitto e avendo dato al mio proprietario un mese di caparra (230 euro) volevo imputarla al canone di agosto; il proprietario però dice che vuole trattenersi la caparra per sostenere i conguagli che arriveranno e le varie spese per poi ridarmi la caparra a gennaio detratta da queste.. ora, nel contratto non c è scritto nulla riguardo la caparra né che non è …

Fine della locazione e restituzione del deposito cauzionaleRead More

Contratto di locazione e cedolare secca

04/06/2011 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Salve, sono uno ragazzo di 26 fuori sede lavoratore e sono in affitto in una casa con altri due ragazzi che studiano all’università. Pago 380 euro per una camera e condivido tutto il resto con gli altri due ragazzi. Ho chiesto più volte al padrone di casa un contratto d’affitto ma ha sempre rifiutato la proposta dicendo che non gli conviene e che non vuole che i vigili vengano a fare il controllo per la residenza. Ho letto che il 07 Aprile 2011 è entrata in vigore la legge sulla cedolare secca. …

Contratto di locazione e cedolare seccaRead More

Il locatore che non rilascia ricevute, né mostra i documenti di spesa

17/03/2008 da // by Simone Falusi 1 commento

Gentile avvocato, sono in affitto in un appartamento che dopo pochi mesi dalla stipulazione del contratto d'affitto ha presentato subito segni di umidità di muffa e di appannamento e acqua sui vetri. Inoltre i mobili sono marciti dietro e l'umidità è davvero molto presente, in più adesso scorre propio acqua dal soffitto perchè sopra vi è una mansarda grezza senza pavimenti e senza finestre. Per completare la situazione il proprietario ad ogni mio pagamento di 430 euro mensili non mi fornisce …

Il locatore che non rilascia ricevute, né mostra i documenti di spesaRead More