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Immobili

Home » Immobili

Vizi dell’immobile e procedimento di ATP

21/01/2010 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Ci siamo costruiti una bifamiliare con i miei suoceri, con tutti i criteri e regole di costruzioni. Dopo un anno la parete nord dell’immobile si è riempita di muffa colpendo principalmente la mansarda, le due camere dei figli (un orrore) e qualche altra stanza ma di lieve entità. Abbiamo contattato il geometra responsabile della costruzione e l’impresa edile. Dopo varie valutazioni e qualche tentativo di soluzione, la situazione non è cambiata. Sapendo che il geometra e la ditta sono …

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Archiviato in:Avvocati, Proprietà e Condominio, Risarcimento danni Contrassegnato con: atp, Immobili, muffa, Risarcimento danni, vizi

Ancora sull’umidità e sull’inadempimento del costruttore

24/03/2009 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

sono tecnico di parte per un appartamento di recente costruzione con gravi problemi di condensa superficiale. La causa sono certamente i ponti termici dell'involucro su cui condensa il vapore, ma sembrerebbe che gli adempimenti della legge 10 sotto il cui regime è stato concessionato l'edificio siano stati rispettati. (verifica cd, verifica termoigrometrica, ecc) E' possibile chiedere un risarcimento al costruttore se questi non intende operare un risanamento imputando, (per mancanza di …

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Archiviato in:Contratti, Proprietà e Condominio Contrassegnato con: costruttore, difetti, immobile, Immobili, inadempimento, muffa, Umidità, vizi

Usucapione dell’intero bene comune da parte di un comproprietario. Quando si verifica?

17/10/2008 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Egr. Avvocato, ho 48 anni ed abito con i miei genitori 80enni nella casa un tempo proprietà dei nonni materni. Alla loro morte la casa è passata d'intestazione ai tre figli tra cui la mia mamma e altri due zii di cui uno abitava con noi. L'altro zio è uscito di casa nel 1971 quando si è sposato . Da allora fino al 2000 pur essendo cointestatario non ha più partecipato alle spese della casa, nè tantomeno si è interessato. Tutti i rinnovamenti che sono stati fatti dal tetto ai pavimenti sono stati …

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Archiviato in:Proprietà e Condominio Contrassegnato con: compossesso, Immobili, usucapione

La garanzia per i vizi nella vendita di un immobile

01/08/2008 da //  by Simone Falusi 92 commenti

Ho acquistato casa a febbraio, ma vivo effettivamente qui da un mese. In questi giorni ci sono stati dei fortissimi acquazzoni che mi hanno fatto riscontrare numerosi problemi alla veranda. Gli infissi fanno passare acqua..in mezza giornata ne ho raccolta 8 litri! Ora, so che nell'atto viene scritto che la compri così com'è, ma io non l'ho comprata in un giorno di pioggia ma di sole...per cui il problema l'ho riscontrato solo ora. E soprattutto l'agenzia con la quale ho trattato, sotto le …

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Archiviato in:Contratti, Risarcimento danni Contrassegnato con: decadenza, denuncia, difetti, garanzia, Immobili, infilatrazioni, prescrizione, vendita, vizi

Difetti dell’immobile

11/03/2008 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Salve, volevo chiedere un parere. Due anni fa ho comprato dalle cooperative un appartamento a piano terra,sotto ci sono i garage,libero su 4 lati,con giardino. Da subito ci siamo accorti che era molto umido e infatti pur tenendo aperto spesso si e' formata la muffa,da prima solo in un angolo della camera ora dopo il 3 inverno, si e' propagata su quasi tutta la parete,in camera dei bambini non passo appoggiare al muro niente perché subito si forma e ora anche nella zona giorno. Io l'ho fatto …

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Archiviato in:Risarcimento danni Contrassegnato con: Immobili, Vizi e difetti

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