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Ancora su eredità e debiti

eredità

Mio padre ha una ditta da 40 anni e negli ultimi tre anni ha avuto dei grossi problemi con le banche, aveva dei castelletti e prestiti intestati alla ditta ma lui si è messo come garante(persona fisica). Nel caso di morte se noi figli e moglie dell’interessato non accettiamo l’eredità per i suoi debiti si rifanno su di noi o non accettando l’eredità non accettiamo nè crediti nè debiti. Un’altra informazione, 12 anni fa mio padre e mia madre, tramite atto di donazione, hanno dato a me e a mio fratello, tramite atto notarile, una casa, noi nuda proprietà e usufrutto loro: possono rivalersi sulla casa donata?

Con l’accettazione dell’eredità l’erede acquista sia i crediti che i debiti del defunto. Non è possibile separare i primi dai secondi. Se nell’eredità i debiti superano le poste attive probabilmente sarà conveniente non accettare l’eredità. Nel caso in cui si decida comunque di accettare l’eredità, per evitare che l’erede risponda con i suoi beni dei debiti del defunto, occorrerà accettare l‘eredità con beneficio d’inventario. Lo scopo di questo tipo di accettazione dell’eredità è quello di tenere distinti il patrimonio dell’erede da quello del defunto. Quindi, se non accetti l’eredità i debitori di tuo padre non possono pretendere niente da te, ma dovrai rinunciare anche all’eventuale attivo. Se accetti con beneficio d’inventario, dovrai pagare i debitori di tuo padre, ma nei limiti di quanto da quest’ultimo ricevuto in successione. L’accettazione con beneficio d’inventario è opportuna anche quando non si conosce l’ammontare dei debiti del de cuius (leggi defunto). Infatti,  qualora i debiti si rivelassero superiori al valore dell’eredità, l’erede, che abbia accettato senza il beneficio di inventario, sarebbe chiamato a rispondere dei debiti del defunto anche con i suoi averi personali. Nel caso in cui, invece, si è avvalso del beneficio di inventario, allora sarà tenuto al pagamento degli eventuali debiti ereditari unicamente con ed entro i limite del patrimonio ereditato.

Nel caso di rinuncia all’eredità si consideri anche che questa può essere impugnata da parte dei creditori (art. 524 cod. civ.). Infatti, i creditori del soggetto che ha rinunciato possono farsi autorizzare dal Tribunale ad accettare l’eredità in nome e luogo del loro debitore, per poter soddisfarsi sui beni ereditari fino alla concorrenza dei loro crediti. Chi rinunzia all’eredità è considerato come se non vi fosse mai stato chiamato. Il rinunziante può tuttavia trattenere la donazione.

Quanto alla donazione della nuda proprietà: se, come dici, l’atto donativo risale a 12 anni fa non è più possibile per i creditori di tuo padre “annullare” questa donazione, poichè l’azione revocatoria (che è l’azione con cui il creditore può impugnare gli atti di disposizione con cui il debitore cerca di sottrarre loro dei beni su cui i creditori potrebbero soddisfare le loro ragioni) non può essere esercitata dopo il decorso di 5 anni dal compimento dell’atto.

Il tema in questione è stato affrontato anche in questi post, alla cui lettura si rimanda:

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I genitori rispondono dei debiti del figlio maggiorenne?

figlo-maggiorenneBuongiorno, vorrei porre tale quesito, se mio fratello residente in casa dei miei genitori, facente quindi ancora parte della cerchia famigliare, contrae un grosso debito acquistando un immobile, può chi di dovere rifarsi sui miei genitori pignorando beni di proprietà loro per saldare questo debito? In caso di risposta positiva come possono tutelarsi i miei genitori evitando quindi il peggio? Ringrazio cordialmente un eventuale risposta. Distinti Saluti. Paola

Tuo fratello è maggiorenne, pertanto dei debiti da questo contratti risponderà solo lui; il creditore di tuo fratello, quindi, se quest’ultimo non pagherà il debito, non potrà rivolgersi ai tuoi genitori.

Perchè i tuoi genitori siano chiamati a rispondere del debito contratto dal figlio, dovrebbero obbligarsi a loro volta: ciò ad esempio accade se i tuoi genitori firmano una fidejussione, ovvero rilasciano una garanzia con cui si obbligano a pagare i debiti del figlio. La stessa cosa si verifica se decidono di accollarsi il debito di tuo fratello o consentire di iscrivere una ipoteca sulla loro casa a garanzia del debito contratto dal figlio.

Quindi se i tuoi genitori non firmano alcun contratto con cui si obbligano a prestare una qualche forma di garanzia per il figlio, non potranno essere chiamati a rispondere del debito di quest’ultimo.

Quanto al rischio per i conviventi del debitore di vedersi pignorati i beni di casa propria, l’argomento è stato esaminato qui e quanto scritto nel post vale anche nel tuo caso.

 

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I beni del convivente del debitore possono essere colpiti dal pignoramento?

pignoramentoLa mia ragazza, che ha preso residenza nella casa di mia proprietà’ e con la quale abbiamo avuto un figlio, ha un notevole debito con Equitalia causa mancato pagamento del mutuo intestato a lei ed al suo ex per l’acquisto di una casa. A questo punto volevo sapere se Equitalia un giorno si potrà’ rivalere sui miei beni mobili ed immobili. Vi ringrazio tanto in anticipo.

Risposta: i creditori (nel tuo caso Equitalia e/o la banca che ha erogato il mutuo) possono pignorare i beni (mobili e immobili) del debitore, cioè i beni della tua compagna; non possono sicuramente colpire i beni  che appartengono a soggetti viversi dal debitore. Quindi, per quanto riguarda la casa di tua esclusiva proprietà puoi stare tranquillo: i creditori della tua ragazza non possono né iscrivere ipoteca né pignorare l’immobile.

Per i beni mobili presenti all’interno della casa, il principio è lo stesso, ma nella pratica la faccenda si complica e non di poco.

L’ufficiale giudiziario incaricato di eseguire il pignoramento mobiliare contro la tua convivente verrà quasi certamente a bussare alla porta di casa tua; infatti, l’ufficiale giudiziario deve, in primo luogo, ricercare le cose da pignorare “nella casa del debitore“ e la “casa del debitore” è quella in cui lo stesso risiede o, comunque, in cui abitualmente dimora. Quindi,  la casa della tua ragazza (debitrice) coincide con l’alloggio di tua proprietà.

[Per saperne di più…]

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Eredità e debiti del “de cuius”

titoloI debiti di natura fiscale (camerali, iva, inps, inail, ecc…,) , i debiti originati verso un istituto di credito da mutui non pagati, facenti capo ad una ditta individuale, i debiti di natura privata verso terzi, ricadono sugli eredi ascendenti e discendenti in uguale misura, e quindi verso l’eredità va esercitato il diritto “con beneficio di inventario”, oppure si opera una distinzione tra gli stessi ?

Risposta: cominciamo col dire che solo con l’accettazione dell’eredità gli eredi subentrano nella posizione del defunto anche per quanto concerne le posizioni debitorie di quest’ultimo. Con l’accettazione dell’eredità – che può essere non solo espressa (es. accettazione con atto davanti al notaio), ma anche tacita (ovvero avvenire per fatti concludenti: es. l’erede che vende un bene dell’eredità ha tacitamente accettato l’eredità) –  l’erede subentra nel patrimonio del de cuius e dovrà rispondere degli eventuali debiti di quest’ultimo: di norma gli eredi rispondono dei debiti in proporzione alla loro quota ereditaria; tuttavia, per quanto concerne i debiti tributari, gli eredi sono responsabili in solido (e non per quota ereditaria), e ciò significa che l’erario potrà richiedere a ciascuno di essi di onorare l’intero debito del de cuius (art. 65 del DPR 600/73). Inoltre chi abbia accettato l’eredità puramente e semplicemente, si vedrà costretto a pagare i debiti del defunto anche con il proprio patrimonio se quello del defunto non è sufficiente. Per evitare questa conseguenza occorre accettare l’eredità “con il beneficio dell’inventario”: in quest’ultimo caso il patrimonio del defunto rimarrà distinto da quello personale dell’erede e quest’ultimo sarò chiamato a rispondere dei debiti del de cuius solo entro i limiti del patrimonio ereditato.

Nel caso di specie, quindi, se esistono numerosi debiti sull’asse ereditario sarà opportuno che gli eredi che vogliano accettare l’eredità lo facciano con il beneficio d inventario.

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Possono costringermi a pagare i debiti del genitore?

titoloBuongiorno. Mia madre, con la quale interruppi ogni rapporto 15 anni fa, ha contratto dei debiti con il fornitore del gas, e adesso l’assistenza sociale del comune di sua residenza vuole indurmi a pagarne una parte dicendo che, da codice civile, possono costringermi a farlo… è vero? Va da sè che, anche solo poche ore dopo la dipartita del caro genitore, mi recherò in tribunale per la rinuncia preventiva all’eredità; purtroppo, per ora, mia madre gode di ottima salute e di pessima attitudine a spendere senza giudizio… posso essere obbligato a risponderne mentre è in vita? Vi ringrazio per la cortese opportunità offertami… buona giornata.

Risposta: non penso che qualcuno possa costringerla ad adempiere il contratto fatto da un terzo (sua madre) con il fornitore del gas. Probabilmente l’assistente sociale alludeva all’obbligo alimentare di cui all’art. 433 del codice civile. La norma in questione prevede che i genitori che si trovano in stato di bisogno hanno diritto di ricevere un assegno alimentare da parte dei figli.  L’art. 433 c.c. stabilisce, infatti, che :“All’obbligo di prestare gli alimenti sono tenuti nell’ordine:
1) il coniuge;
2) i figli legittimi o legittimati o naturali o adottivi, e, in loro mancanza, i discendenti prossimi, anche naturali;
3) i genitori e, in loro mancanza, gli ascendenti prossimi, anche naturali; gli adottanti;
4) i generi e le nuore;
5) il suocero e la suocera;
6) i fratelli e le sorelle germani o unilaterali, con precedenza dei germani sugli unilaterali”.

Gli alimenti possono essere chiesti solo da chi versa in stato di bisogno e non è in grado di provvedere al proprio mantenimento. Essi devono essere assegnati in proporzione del bisogno di chi li domanda e delle condizioni economiche di chi deve somministrarli. Non devono tuttavia superare quanto sia necessario per la vita dell’alimentando, avuto però riguardo alla sua posizione sociale. Il diritto agli alimenti sussiste anche se l’alimentando versi in stato di bisogno per propria colpa. La legge prevede solo che gli alimenti siano ridotti in caso di condotta disordinatamente colpevole dell’alimentando.

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Accettazione eredità e debiti del defunto

accettazione ereditàSe i genitori (ancora vivi) hanno debiti con finanziarie per un valore di 40.000€, in caso di loro morte queo debiti ricadono sui figli. Preciso che il genitore e’ un impiegato statale, ma non ha beni da lasciare ai figli.

Coloro che sono chiamati all’eredità, per diventare eredi, devono prima accettarla. La legge prevede 2 tipi di accettazione:

1) l’accettazione pure e semplice e

2) l’accettazione con beneficio d’inventario.

Se da parte degli eredi vi è una accettazione pura e semplice dell’eredità, questi risponderanno anche dei debiti del defunto:  l’erede infatti, accettanto puramente e semplicemente, confonde il suo patrimonio con quello del defunto e, quindi, i due patrimoni divengono un unico patrimonio.

Questa conseguenza non è conveniente per l’erede ogni volta che nel patrimonio del defunto i debiti superano i crediti: in questo caso, se l’erede accetta puramente e semplicemente l’eredità dovrà onorare i debiti ereditati anche con il suo patrimonio.  In questo caso  potrebbe convenire o rinunciare all’eredità oppure accettare l’eredità, non puramente e semplicemente, ma con beneficio di inventario in modo da non dover rispondere con il proprio patrimonio per i debiti che erano del defunto: l’accettazione con beneficio di inventario, infatti, ha l’effetto di mantenere separati il patrimonio ereditato da quello personale dell’erede.

Pertanto l’erede che intende accettare con beneficio di inventario deve dichiararlo espressamente e presentare anche una istanza al camcelliere del Tribunale per la redazione dell’inventario. L’inventario è necessario per accertare la consistenza dell’eredità.

Quando va fatta la dichiarazione di accettazione con beneficio di inventario?

Se l’erede che intende accettare con beneficio d’inventario è in possesso dei beni ereditati deve fare la dichiarazionelo entro tre mesi dalla data della morte. Se l’inventario non è compiuto nei tre mesi, l’erede decade dal beneficio e viene considerato erede puro e semplice con la conseguenza che dovrà farsi carico di tutti gli eventuali debiti del defunto, anche con i propri soldi.

Se l’erede non è in possesso di beni appartenenti al defunto, può chiedere l’accettazione con beneficio di inventario entro dieci anni dalla morte. L’inventario deve essere compiuto entro tre mesi dalla data della dichiarazione di accettazione con beneficio d’inventario.

Si consideri, infine, che se i debiti del defunto sono superiori ai crediti, al chiamato all’eredità potrebbe convenire rinunciare alla stessa; così facendo egli fa cessare gli effetti verificatisi nei suoi confronti a seguito dell’apertura della successione e rimane, pertanto, estraneo alla stessa, con la conseguenza che nessun creditore potrà rivolgersi a lui per il pagamento dei debiti ereditari, né egli potrà esercitare alcuna azione ereditaria o acquistare alcun bene facente parte della successione. Si ricordi che la rinuncia all’eredità non può essere sottoposta ad una condizione o ad un termine, né può essere limitata solo ad una parte dell’eredità.

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Locazioni: sfratto per morosità

sfrattoVorrei esporre il mio problema. Il conduttore da alcuni mesi non mi versa i canoni di locazione ” dicendomi al momento non ha soldi enon trova lavoro” posso risolvere o sospendere il contratto di locazione registrato p.sso l’ag. delle entrate.
Francesco.

Risposta: quello che puoi fare per risolvere rapidamente il contratto è attivare la procedura di sfratto per morosità presso il Tribunale competente.

Il procedimento inizia con la notifica all’inquilino di un atto di citazione di sfratto per morosità e con l’invito a quest’ultimo a comparire ad una udienza in Tribunale,che solitamente viene tenuta dopo circa un mese ( i tempi possono variare da tribunale e tribunale).

Se il conduttore si presente all’udienza, e l’immobile oggetto della locazione è destinato ad uso abitativo, per evitare la convalida dello sfratto può chiedere al giudice il c.d. “termine di grazia”, ovvero un periodo di tempo (fino a 90 gg) entro cui l’inquilino deve provvedere a sanare la morosità nonché a pagare le spese del procedimento di sfratto che vengono liquidate dal giudice.

Se il conduttore non paga integralmente entro il termine, lo sfratto viene convalidato.

Se, invece, all’udienza il conduttore non compare, permanendo la morosità, il giudice convalida subito lo sfratto e fissa la data per il rilascio dell’immobile.

Dopo la convalida dello sfratto è riconosciuto un credito di imposta pari alle imposte versate sui canoni scaduti e non percepiti.

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I debiti dei genitori ricadono sui figli?

Salve,mi interesserebbe sapere se i debiti accumulati negli anni dai genitori ancora in vita ricadono sui figli?
Grazie
Roberto

Risposta: direi di no. Tieni presente, però, che se alla morte del genitore il figlio accetta l’eredità, dovrà rispondere dei debiti del genitore. L’accettazione dell’eredità, infatti, determina la fusione del patrimonio ereditario con il patrimonio dell’erede; quindi l’erede risponderà per i debiti ereditari con tutto il suo patrimonio. L’effetto della “fusione” dei due patrimoni può essere evitato attraverso il meccanismo dell’accettazione dell’eredità con il beneficio d’inventario: in questo modo il patrimonio dell’erede rimane distinto da quello ereditato ed il rischio dell’obbligo di rispondere per i debiti ereditari con il patrimonio privato può essere escluso. Infatti, con l’accettazione dell’eredità con il beneficio d’inventario i debiti ereditari dovranno essere pagati solo entro il limite del valore dei beni ereditati.




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Condominio: il creditore del condominio può agire anche contro i condomini che hanno pagato la loro quota?

casaBuona Sera,
Vi scrivo in merito ad un problema di carattere condominiale. I miei genitori sono proprietari di un’appartamento di un palazzo con circa 50 appartamenti. Giusto 2 anni fa sono iniziati i lavori di ristrutturazione della facciata dello stabile che si è concluso giusto 3 mesi fa. Da 2 anni si sono accumulate le varie quote dei proprietari tranne di 2 che, allo stato attuale, si sono rifiutati di uscire le quote da accantonare. Ad oggi il condominio è moroso delle quote dei 2 proprietari. La parte legale della ditta fornitrice sostiene che non potendo citare in giudizio tutti i condomini del palazzo ne estrarrà 2 ai quali spedirà la lettera legale.

Vi chiedo: Stando cosi i fatti è corretto l’operato dello studio legale della ditta ? E se cosi stanno le cose si potrebbe creare il paradosso che le lettere verranno recapitate ai proprietari che hanno regolarmente pagato le loro quote.
Mi chiarite meglio tutto quanto ?
Grazie e buon lavoro.
Piero

Risposta: il problema da Lei sollevato è quello della solidarietà passiva tra i condomini, che tradotto significa questo: quando l’amministratore del condominio non è in grado di pagare i fornitori a causa della morosità di alcuni condomini, i fornitori possono chiedere il pagamento dell’intero credito sia sull’intero condominio, oppure anche nei confronti di uno qualsiasi dei condomini, ancorchè quest’ultimo non si sia reso moroso. E ciò in conseguenza del principio della solidarietà delle obbligazioni condominiali.  L’obbligazione è in solido quando più debitori sono obbligati tutti per la medesima prestazione, in modo che ciascuno può essere costretto all’adempimento per la totalità e l’adempimento da parte di uno libera gli altri (1292 c.c.).

In effetti, questo principio in materia condominiale è stato ripetutamente affermato anche dalla Corte di Cassazione; senonchè  la sentenza n. 9148/2008 emessa dalla Sezioni Unite della Cassazione,  rivedendo il proprio precedente orientamento maggioritario, ha sposato il principio opposto negando la solidarietà passiva in materia condominiale. Pertanto, per effetto di questa sentenza  i creditori del condominio possono agire per il pagamento delle somme dovute solo contro i condomini che non hanno versato la loro quota, senza coinvolgere chi ha pagato regolarmente. Ad avviso delle Sezioni Unite, non si può applicare al condominio il principio della responsabilità solidale, ma ciascun condomino deve rispondere dell’impegno preso collettivamente, nell’interesse del condominio, solo in proporzione alle rispettive quote.

Bisogna, tuttavia, aggiungere che la discussione non è affatto chiusa. Infatti, dopo la sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione, sono state pronunciate alcune sentenze (sempre della Cassazione) che hanno ribaltato nuovamente i principi chiave della responsabilità condominiale, recuperando il principio della solidarietà passiva (Cassazione, sentenza n. 14813/08).

In ogni caso, sulla base di quanto affermato dalla sentenza 9148/2008, il condomino non moroso a cui venga richiesto di adempiere l’obbligazione da parte del creditore del condominio, può contestare la pretesa.

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Il debito del figlio ricade sul padre?

Ho affittato un monolocale ammobiliato ad un giovane di venti anni che studia nella mia citta’. Dopo alcuni mesi ha smesso di pagare regolarmente l’affitto. Vorrei sapere se posso pretendere il pagamento dell’affitto dal padre.

7-11-2007 Claudio

RISPOSTA: il locatore non ha azione diretta contro i genitori dello studente quale gestore di affari, poiché egli ha consentito al godimento del monolocale non gia’ per provvedere ai bisogni dello studente in luogo dei genitori, bensì adempiere al contratto stipulato con questo. Non e’ neppure concepibile un’azione di arricchimento senza causa, perché la prestazione eseguita trova la propria causa nel contratto di locazione, il quale e’ valido, essendo stato stipulato con un maggiorenne.

STUDIO LEGALE FALUSI

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