Il deposito cauzionale, o caparra, è una delle clausole più comuni nei contratti di locazione, ma anche una delle più controverse al momento della restituzione. Spesso, infatti, si creano conflitti tra proprietario e inquilino su quando e in che misura tale somma possa essere trattenuta. In questo articolo vedremo cos’è il deposito cauzionale, a cosa serve, quando può (e non può) essere trattenuto e quali sono i rimedi a disposizione delle parti. Cos’è il deposito cauzionale? Il …
Come posso recuperare il deposito cauzionale se il locatore non vuole restituirlo?
Ho lasciato l’immobile dove ero in locazione per termine dell’ultimo dei rinnovi del contratto di 18 mesi, previsti dal contratto transitorio, dove ero in affitto. Al proprietario ho reso le chiavi dell’immobile (senza firmare alcun verbale di reso immobile) con tutto il mobilio al momento in cui la presi nel luglio 2011. Non ho ricevuto ancora nessun contatto per la restituzione del deposito cauzionale di €570 versato a luglio 2011,come devo muovermi senza spendere mari e monti in carte bollate …
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Coniugi separati: a chi spetta il recupero del deposito cauzionale?
In sede di separazione giudiziale, il giudice ha assegnato la casa coniugale a me in quanto collocataria delle nostre tre bambine. La casa coniugale era in affitto con contratto cointestato ad entrambi i coniugi, pertanto secondo la legge il contratto d'affitto ha cessato per il mio ex coniuge e ora è solo a mio nome. Dopo un ulteriore riduzione da parte del giudice dell'assegno di mantenimento per le bimbe, il canone d'affitto è diventato per me troppo oneroso, pertanto ho provveduto a trovare …
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Locazioni e restituzione del deposito cauzionale
Salve, per quanto riguarda il deposito cauzionale che, a quanto pare, deve essere restituito alla consegna dell'immobile, puo' il proprietario dire che nei prossimi giorni valutera' se ci sono danni e quindi eventualmente trattenere parte dell'importo? Ma se consegno le chiavi oggi (tra l'altro vi era già una scala per lavori all'interno ed io non ne ero a conoscenza), il proprietario puo benissimo andarci domani e creare danni a mia insaputa (visto che ho consegnato le chiavi) per chiederne poi …
L’inquilino lascia la casa danneggiata. Che fare?
Buongiorno avvocato, mi chiamo Angelo e a marzo 2014, causa trasferimento di lavoro, ho dovuto affittare casa mia con un contratto 4+4 anni ad un signore e la figlia nubile. A dicembre il padre è venuto a mancare e la figlia ha deciso arbitrariamente di non pagare più l'affitto e di usare le mensilità morte come canone per i 2 mesi successivi. Dopo varie discussioni la signorina è andata via a fine aprile lasciando la casa un disastro perché teneva chiusi 5 cani in casa che hanno rovinato …
Locazione: restituzione del deposito cauzionale
Mi sono accorto che il contratto non e’ mai stato registrato , anche se il proprietario dell’immobile ha preso i soldi per la registrazione durante il deposito cauzionale di 3 mensilita’ . Adesso ho lasciato l’abitazione , il proprietario mi rilasciato il verbale di sopralluogo dove non ha trovato nulla da ridire sul mantenimento dello stesso ,…ma non vuole ridarmi piu’ la cauzione ……secondo lui nel contratto mai registrato c’era la clausola sei mesi prima …….come mi devo comportare …