Buonasera e grazie per la vostra consulenza.Sto acquistando un appartamento sul quale nella visura catastale risulta ancora un'ipoteca che sappiamo essere estinta, ma non cancellata. A chi spetta l'obbligo della cancellazione? Io sarei anche disposta a farla cancellare per conto mio poiché il proprietario è vecchio e malandato, e si rifiuta; è possibile farla cancellare a mie spese? e che cifra dovrei spendere? Grazie se riceverò una risposta a questo quesito che mi assilla. La questione è …
Pagamento del debito e cancellazione dell’ipoteca
Nel 2007 ho acquistato una casa da un privato il quale ha emesso un ipoteca; nel 2010 ho estinto il debito della stessa. Io chiedo ora gentilmente se volessi vendere la mia casa risulterebbe ancora ipotecata? L'ipoteca si annulla automaticamente dopo tot anni o devo andare a toglierla io? L'ipoteca è un diritto reale di garanzia, il cui scopo, appunto, è quello di garantire l'adempimento del debitore. Infatti, l'ipoteca che attribuisce al creditore il potere di espropriare il bene sul quale …
L’ estinzione dell’ipoteca dopo 20 anni e la sua cancellazione
Buonasera, leggo spesso il vostro blog e avrei un quesito da porvi. Sto vendendo un immobile sul quale gravava un'ipoteca a garanzia del mutuo quindicennale (Febbraio 1994) che è stato regolarmente estinto nel 2009 (post decreto Bersani quindi). La banca però non ha proceduto a comunicare presso la Conservatoria l'estinzione del debito e l'ipoteca seppure ventennale e di fatto estinta non è stata cancellata. Ora mi ritrovo quindi a dover cancellare l'ipoteca per procedere all'atto di vendita, …
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Acquistare un immobile ipotecato
Sto comprando una casa ed ho scoperto, dopo aver firmato il contratto, che ha un mutuo e quindi un ipoteca … L'agenzia mi dice che non ci sono rischi ne problemi per me acquirente e vero ??? Ipoteca come viene tolta ? Dire che non ci sono rischi per l'acquirente di un immobile gravato da ipoteca, è quanto meno azzardato... il creditore ipotecario, infatti, può fare espropriare l'immobile nei confronti di chiunque. Mi sembra di intuire che l'operazione di acquisto non si sia ancora perfezionata …
Se la banca non ottempera alla richiesta di cancellazione semplificata dell’ipoteca
Ho chiesto alla banca intesa sanpaolo di adempiere ai sensi art. 13 c.8-terdecies, per un mutuo anticipatamente estinto nel 2001 e per il quale la relativa ipoteca non e' stata ancora cancellata. La banca al ricevimento della raccomandata A.R. per tutta risposta mi telefona dicendo che non c'era bisogno di fare certe richieste con lettera raccomandata, e che comunque loro non hanno tempo di fare certe cose, e che ci avrebbero addirittura filasciato al quietanza. Tutto cio' e' davvero …
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Anche ai mutui ipotecari estinti prima del 3 aprile 2007 si applica la legge Bersani.
Gentili signori, ho chiesto la cancella zione dell’ipoteca alle banche presso cui erano state accese ed ho ricevuto la seguente risposta: -mutuo ipotecario Banca di Roma ora Unicredit, su appartamento estinto per naturale decorrenza circa 15 anni orsono; richiesta di cancella zione alla Banca unicredit con Legge Bersani; rispossta: rivolgersi ad un notaio; -mutuo ipotecario Banca Toscana - ag 2 - ora Montepaschi Siena, su appartamento estinto anticipatamente 6 anni orsono; richiesta di …
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Cancellazione dell'”ipoteca frazionata”
A proposito di cancellazione di ipoteca sul mutuo frazionato,Vi chiedo se ci sono novita' dall'Agenzia del Territorio per poter ottenere la cancellazione dalle banche senza ricorrere al notaio.grazie 25/5/2008 | Luca (email) Risposta: l'Agenzia del Territorio ha recepito la novità introdotta dalla Finanziaria 2008 ed ha emanato un provvedimento che disciplina, appunto, le modalità di trasmissione delle comunicazioni relative all’estinzione delle ipoteche frazionate. Quindi il procedimento …
Come si cancella l’ipoteca estinta se il creditore non è rintracciabile?
Devo cancellare un'ipoteca volontaria posta sul mio immobile a garanzia di pagamento di cambiali emesse a favore di un privato. L'ultima cambiale è stata pagata a gennaio 2006. Ora volevo estinguere l'ipoteca ma il notaio mi ha chiesto la presenza del creditore il quale nel frattempo si è trasferito all'estero. Cosa posso fare? Grazie 29/4/2008 – Flavio (email) Risposta: la cambiale può contenere una clausola con la quale si dichiara la costituzione di una ipoteca a garanzia del pagamento del …
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