Garage inaccessibile e acqua salata dal rubinetto: risponde il costruttore?

Gentile avvocato,
ho comprato a dicembre 2007 una villetta nel comune di Reggio Calabria. Questa villetta ha un garage sotto il livello della strada. A luglio di questo anno mi trasferisco e dopo aver fatto 10 di prove con diverse automobili mi accorgo che è praticamente impossibile entrare nel garage. La pendenza è cosi’ alta che la macchina rimane piantata a terra. Ho acquistato questa casa e non posso usare il garage. Inoltre il costruttore non mi ha informato sulla qualità dell’acqua che vi è nella zona. Ovvero l’acqua è salata e dopo circa 3 mesi già ho dovuto cambiare alcuni tubi poichè si erano completamente arrugginiti. 
Cosa posso fare in merito a questi due problemi?
La ringrazio
Cosimo (via email)

Risposta: in merito all’impossibilità di accedere al garage con l’auto si rimanda al post del 15/4/2008. 
Per quanto riguarda la qualità dell’acqua, va detto che il costruttore dell’immobile è tenuto a garantire l’immobile che vende e non anche la qualità dell’acqua che immagino sia fornita da un sistema idrico gestito da un altri.