Salve, sono locataria di un appartamento dai primi giorni del 2007, aspetto una bambina che nascerà fra 2 mesi e a natale io e il mio compagno abbiamo scoperto la marea di muffa che ha invaso la nostra casa (premetto che ci abitiamo da meno d un anno). In camera da letto dietro l'armadio il muro era a "gorgonzola", il compensato che lo rivestiva era ammuffito, il materasso in poliuretano, acquistato durante il trasloco, anche. In salotto nel muro ridipinto questo natale si è già ripresentata la …
Furto dell’auto a noleggio dal parcheggio custodito
L'autovettura che avevo preso a noleggio è stata rubata mentre si trovava in un parcheggio custodito. Se il veicolo non venisse ritrovato o venisse ritrovato danneggiato sono responsabile io o il parcheggiatore? 9/12/2007 – Giorgio RISPOSTA: Lei, signor Giorgio, non è in colpa avendo diligentemente affidato al gestore del parcheggio la custodia del veicolo e, pertanto, non è responsabile verso il soggetto che Le ha noleggiato la macchina per la mancata restituzione della stessa. Il …
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Responsabilità del notaio
Nell'anno 2005 ho venduto il mio appartamento ed ho estinto il mutuo che avevo acceso con la banca.Ieri però apprendo che sull'immobile esiste ancora iscritta ipoteca.Ho prontamente telefonato al notaio, la segretaria mi comunica che la cancellazione non era avvenuta in quanto la banca non gli aveva mandato i documenti.La banca giustamente da la colpa al notaio e viceversa fatto sta che la cancellazione dovrebbe essere avvenuta stamattina, ma sia la banca che il notaio i soldi li hanno incassati …
Le nuove norme sui mutui e sulla cancellazione delle ipoteche
Ho saputo che oggi e' possibile estinguere il mutuo con la banca senza pagare penali e fare cancellare l'ipoteca senza ricorrere al notaio. Siccome dovrei vendere il mio appartamento su cui e' accesa una ipoteca a garanzia di un mutuo della banca per acquistarne un altro, devo estinguere il mutuo e fare cancellare l'ipoteca. La banca tuttavia mi ha detto che la nuova legge in materie di penali per l'estinzione del mutuo non si applica al mio contratto, e quindi devo pagare la penale prevista dal …
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Sassi sul manto autostradale
In data 02.11.2007 mi è stata recapitata una raccomandata a/r con la quale mi si contesta la responsabilità di un sinistro stradale causato sull'autostrada in data 06.07.2007. In particolare mi si addice di aver causato danni al parabrezza ed alla carrozzeria di un autocarro che seguiva in quanto transitando sull'autostrada alzavo delle pietre esistenti sul fondo autostradale. Fermo restando la effettiva mia circolazione su quel tratto autostradale, pur non ricordando l'orario, e la mia …
Il debito del figlio ricade sul padre?
Ho affittato un monolocale ammobiliato ad un giovane di venti anni che studia nella mia citta'. Dopo alcuni mesi ha smesso di pagare regolarmente l'affitto. Vorrei sapere se posso pretendere il pagamento dell'affitto dal padre. 7-11-2007 Claudio RISPOSTA: il locatore non ha azione diretta contro i genitori dello studente quale gestore di affari, poiché egli ha consentito al godimento del monolocale non gia' per provvedere ai bisogni dello studente in luogo dei genitori, bensì adempiere al …
Impianti non funzionanti nella casa affittata
Gent.le avv. Falusi, sono conduttrice dall’1 settembre di quest’anno di un monolocale di nuova realizzazione in forza di un contratto concordato, che pone a mio carico le spese condominiali e di utenze. Tuttavia, a differenza dell’impianto di riscaldamento che è già attivo in quanto centralizzato, sin dall’inizio della locazione ad oggi sono nell’impossibilità di usufruire dell’impianto gas uso cucina: dopo due tentativi di attivazione non andati a buon fine da parte dell’ente erogatore e …
Appartamento invaso dall’umidità
Nel aprile scorso ho preso in affitto un appartamento al piano terra di una piccola palazzina in (…) per adibirlo ad abitazione della mia famiglia. Poco dopo il nostro trasferimento, nell’appartamento cominciarono a manifestarsi forti tracce di umidità su tutte le pareti ed il soffitto. In poco tempo tutte le stanze dell’appartamento iniziarono a trasudare di forte umidità; le infiltrazioni di umidità sono diventate sempre più abbondanti, al punto da provocare il distacco dell’intonaco in varie …
Un sasso schizza da sotto una ruota e …
Egregio avvocato, stavo passeggiando con mio marito su di un marciapiedi a lato di una strada a senso unico del centro della mia citta', quando una macchina ha imboccato la stessa strada dalla direzione vietata. Nel passare vicino a noi un sassolino e' schizzato da sotto una ruota ed e' andato a colpire mio marito ferendolo al volto. Anche se l'automobilista non si è accorto di nulla e non si e' fermato, sono riuscita a prendere il numero della targa. Come posso fare per ottenere un risarcimento …
La merce e’ stata consegnata tardi, posso rifiutarla?
Come titolare della mia azienda ho inviato ad un fornitore un ordine di acquisto di una macchina utensile specificandone la tipologia ed il prezzo con riferimento al catalogo del venditore. Nell'ordine ho precisato che la consegna era richiesta entro un mese. Il fornitore mi ha risposto per fax il giorno successivo accettando il mio ordine di acquisto, ma precisando che la consegna sarebbe avvenuta entro quaranta giorni. Ieri sono trascorsi trenta giorni dall'ordine e la macchina non mi e' stata …
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