Egregio avvocato, anche io, come molti frequentatori del suo utilissimo blog, ho problemi di umidità che trasuda dalle pareti del mio appartamento. Non le chiedo di ritornare nuovamente sul tema che e' stato già trattato, ma volevo sapere se lei poteva eventualmente assistermi in una azione legale anche se io abito in una città diversa da dove lei opera ed i costi della sua assistenza. La ringrazio per l'attenzione. 26/3/2008 – Marina Risposta: gentile signora, la ringrazio innanzi tutto per …
Ancora sulla responsabilità del costruttore dell’immobile
Gentile Avvocato, sono proprietario di un appartamento, consegnatomi con rogito nel dicembre 2007. Sono tre mesi che mi sono trasferito con la mia famiglia in questo appartamento e sono comparsi nella camera da letto e nel bagno già i primi segni di condensa e muffe. Ho saputo che sono state promulgate nuove leggi, come il d.lvo n.311/06 e il d.lvo n°192/05 che danno direttive sui parametri energetici (incluse le coinbentazioni degli edifici) che devono rispettare le nuove costruzioni. Volevo …
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Responsabilità del costruttore dell’immobile
Gentile avvocato, ho acquistato un appartamento nel novembre 2006 , dopo pochi mesi mi si è presentata la muffa sulla parete della camera da letto. Ho chiamato subito il costruttore che mi ha detto che, data la recente costruzione, i muri non erano asciugati a dovere, cosi ho pulito la muffa ho lasciato asciugare il muro vari mesi e ho imbiancato con una pittura apposta (a mie spese).Adesso il problema mi si ripropone peggio di prima danneggiandomi anche l'armadio. Adesso chiamerò un perito, nel …
Il locatore che non rilascia ricevute, né mostra i documenti di spesa
Gentile avvocato, sono in affitto in un appartamento che dopo pochi mesi dalla stipulazione del contratto d'affitto ha presentato subito segni di umidità di muffa e di appannamento e acqua sui vetri. Inoltre i mobili sono marciti dietro e l'umidità è davvero molto presente, in più adesso scorre propio acqua dal soffitto perchè sopra vi è una mansarda grezza senza pavimenti e senza finestre. Per completare la situazione il proprietario ad ogni mio pagamento di 430 euro mensili non mi fornisce …
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Ancora sull’appartamento affittato, invaso dall’umidità
A marzo dello scorso anno ho preso in affitto un appartamento posto al piano terra per andarvi a vivere con mio marito, il mio bimbo di 2 anni e un bimbo in arrivo. La casa era stata appena imbiancata, risultava essere un pò umida ma mi hanno spiegato che era stata vuota tutto l' inverno e questa era la causa dell' umidità.In autunno con i primi freddi e quando si è reso necessario accendere i riscaldamenti è cominciata ad affiorare la muffa dai muri, la nostra camera da letto ha due pareti …
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Difetti dell’immobile
Salve, volevo chiedere un parere. Due anni fa ho comprato dalle cooperative un appartamento a piano terra,sotto ci sono i garage,libero su 4 lati,con giardino. Da subito ci siamo accorti che era molto umido e infatti pur tenendo aperto spesso si e' formata la muffa,da prima solo in un angolo della camera ora dopo il 3 inverno, si e' propagata su quasi tutta la parete,in camera dei bambini non passo appoggiare al muro niente perché subito si forma e ora anche nella zona giorno. Io l'ho fatto …
Vendita dell’immobile locato e deposito cauzionale
gentile avv, nel dicembre 2006 ho venduto un appartamento locato. Oggi a distanza di un anno, la nuova proprietaria mi chiede di versargli il deposito cauzionale ricevuto dall'inquilino a dicembre 2001 (700 euro) E possibile questa richiesta? grazie 7/3/2008 Risposta: credo proprio che Lei debba consegnare alla nuova proprietaria dell'immobile il deposito cauzionale ricevuto dall'inquilino all'inzio della locazione. Il deposito cauzionale è considerato solitamente come un pegno …
Furto del cane “a pensione”
Nell'ipotesi che un cane viene affidato in una pensione a conduzione familiare e venga rubato quali sono le problematiche in cui si va incontro? GRAZIE. 25/2/2008 RISPOSTA: il soggetto a cui l'animale è stato affidato potrebbe essere chiamato a rispondere dei danni (perdita del cane) subiti dal proprietario di quest'ultimo; per sottrarsi a questa responsabilità derivante dalla mancata restituzione al proprietario dell'animale in seguito a furto, il soggetto a cui è stato affidato il cane è …
Se i ladri danneggiano l’appartamento locato…
Buongiorno, gentile avvocato ho un problema con il mio inquilino riguardo una riparazione da effettuare. Le spiego il problema, l'inquilino mi riferisce che ha subito un tentativo di furto nell'appartamento che ha in locazione, la conseguenza è solo il danno ad una finestra parzialmente divelta o scardinata, e quindi mi chiede di intervenire nella riparazione. Le chiedo cortesemente se può chiarirmi alcuni dubbi: 1-Sono obbligata a riparare il danno? 2-Nel caso fosse solo una scusa per farsi …
Muffa e umidità nell’appartamento locato (II)
Buongiorno, ho preso in affitto x mia madre un appartamento nel luglio 2006, perfettamente imbiancato e in buono stato, col sopraggiungere dell'inverno dopo i primi temporali la casa ha iniziato a riempirsi di muffa e ad allagarsi rendendo inabitabile una camera. il proprietario, peraltro vicino di casa si e' rifiutato di venire a constatare la condizione dell'immobile. Ho dovuto mandargli una raccomandata scritta da un avv. dove intimavamo di procedere alla rimozione della muffa, mi e' stato …