il blog dello Studio Legale Falusi

Separazione consensuale: guida completa per tutelare i tuoi diritti economici

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Scopri come proteggere i tuoi interessi economici nella separazione consensuale. Consigli pratici su assegno di mantenimento, divisione dei beni e proprietà Introduzione La separazione consensuale rappresenta la soluzione più rapida, economica e meno conflittuale per i coniugi che decidono di interrompere la convivenza. A differenza della separazione giudiziale, qui sono i coniugi stessi a definire i termini dell’accordo, che poi viene sottoposto all’omologazione del Tribunale o, in alcuni …

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Acquisto di immobile con vincolo di bene culturale e suo danneggiamento in pendenza del termine per l’esercizio della prelazione da parte della Sovrintendenza

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Dopo aver firmato un compromesso di acquisto per una casa vincolata dalle belle arti, ho effettuato il primo atto di stipula dal notaio, in attesa dei 60 giorni per effettuare il secondo atto di avveramento una volta che la sovrintendenza non abbia dimostrato interesse all'acquisto. Dopo 12 giorni dal primo atto la casa acquistata è stata allagata dall'esondazione del fiume, riportando diversi danni. A questo punto quali sono i miei diritti, come compratore, per bloccare l'acquisto in attesa di …

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Aumento traffico su servitù: cosa fare se il passaggio diventa un abuso?

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Salve, in una cittadina balneare molto frequentata esiste una servitù di passaggio larga 3 metri a favore di un lotto di 450 mq in cui insiste una abitazione. L'abitazione è stata prima trasformata in un fabbricato a 3 elevazioni fuori terra e poi oltre ad 2 abitazioni vi insistono due B&B di cui uno con partita iva. Ovviamente il traffico pedonale e carrabile è aumentato a dismisura creando tanti disagi al fondo servente. I proprietari (arroganti e prepotenti) del fondo dominante usano lo …

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Affidamento condiviso: come si stabiliscono i tempi di permanenza del minore?

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Probabilmente dovrò affrontare una separazione da mia moglie. Considerato che abbiamo un figlio piccolo,  non ha ancora capito bene  come funziona l’affidamento del bambino ad entrambi i genitori: il bambino deve stare in ogni caso al 50% con me e l’altro 50% con la madre? Grazie. L’affidamento condiviso è la regola generale stabilita dalle legge e comporta che entrambi i genitori mantengano la responsabilità genitoriale, anche dopo la separazione o il divorzio. …

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Deposito cauzionale nella locazione: quando può essere trattenuto e come far valere i propri diritti

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Il deposito cauzionale, o caparra, è una delle clausole più comuni nei contratti di locazione, ma anche una delle più controverse al momento della restituzione. Spesso, infatti, si creano conflitti tra proprietario e inquilino su quando e in che misura tale somma possa essere trattenuta. In questo articolo vedremo cos’è il deposito cauzionale, a cosa serve, quando può (e non può) essere trattenuto e quali sono i rimedi a disposizione delle parti. Cos’è il deposito cauzionale? Il …

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Il regime patrimoniale della famiglia: comunione e separazione dei beni a confronto

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Il regime patrimoniale della famiglia è una tematica centrale nel diritto di famiglia, in quanto incide profondamente sulla gestione e sulla disponibilità dei beni durante la vita coniugale e al momento dell’eventuale scioglimento del vincolo matrimoniale. La disciplina è contenuta negli articoli 159 e seguenti del Codice Civile, che delineano i diversi assetti possibili nella regolazione dei rapporti patrimoniali tra i coniugi. Il regime legale: la comunione dei beni Ai sensi dell’art. …

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Mutuo cointestato e separazione: può chiedere il rimborso il coniuge che ha pagato tutto?

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Siccome mia moglie ha chiesto la separazione, volevo sapere se ho diritto a chiederle la meta' delle rate del mutuo acceso per l'acquisto della casa, visto che le ho sempre pagate io per intero. Grazie Sul punto in questione è intervenuta a fare chiarezza la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 5385/2023, la quale ha cercato appunto di rispondere alla domanda se un coniuge, dopo la separazione, può chiedere la restituzione della metà delle rate di mutuo cointestato che ha pagato …

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Comunione e separazione dei beni: cosa sapere sul regime patrimoniale della famiglia

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Il regime patrimoniale della famiglia è una tematica centrale nel diritto di famiglia, in quanto incide profondamente sulla gestione e sulla disponibilità dei beni durante la vita coniugale e al momento dell’eventuale scioglimento del vincolo matrimoniale. La disciplina è contenuta negli articoli 159 e seguenti del Codice Civile, che delineano i diversi assetti possibili nella regolazione dei rapporti patrimoniali tra i coniugi. Il regime legale: la comunione dei beni Ai sensi dell’art. …

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Assegno di mantenimento per i figli: cosa fare se il coniuge non paga

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In caso di separazione o divorzio ed in presenza di figli minori o maggiorenni ancora dipendenti dai genitori il giudice è previsto di norma l’obbligo, a carico del genitore non affidatario o non collocatario, di corrispondere un assegno di mantenimento in favore dei figli. Questo contributo è finalizzato a garantire il sostentamento, l’istruzione, la salute e il benessere del minore, e la sua funzione è strettamente prioritaria e inderogabile. Ma cosa può fare il genitore affidatario (o …

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Caldo insopportabile in casa in affitto: il locatore è tenuto ad installare il condizionatore d’aria?

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Buongiorno, ho una casa in affitto nel comune di Bologna ed è già la seconda estate che in casa si sta malissimo per il troppo caldo. Abbiamo chiesto alla proprietaria di installare i condizionatori (manca qualsiasi attacco) e lei ha rifiutato chiedendo a noi di farlo. La casa in estate è invivibile perché è completamente esposta a sud. In questo caso le spetta o può rifiutarsi? In linea generale, la legge (articolo 1575 del Codice Civile) impone al locatore l'obbligo di consegnare al …

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