Avvocatoblog

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Se il costruttore non rilascia la polizza decennale postuma

Ho acquistato casa sette mesi fa in agosto e da settembre sono iniziate a comparire nei muri la muffa nel pavimento dello scantinato, le pianelle davano segni di acqua; avvisata l’impresa mi dicevano di aspettare che sarebbe asciugato in quanto aveva piovuto molto. Dopo tante richieste andate a vuoto abbiamo chiesto ad un ingegnere di fare dei controlli; risultato che manca la guaina nelle giunture causando infiltrazioni di acqua sul tetto; la guaina è tutta rattoppi, le tegole non sono fissate. Abbiamo fatto scavo di un metro e siamo sopra l’acqua; la ditta è in liquidazione e non ci ha fatto l’assicurazione dicendo che non avevano soldi. Ci siamo rivolti ad un legale dandoci poche speranze; mi chiedo devono vincere sempre i truffatori a chi devo rivolgermi. Grazie

L’immobile che hai acquistati presenta difetti costruttivi dei quali è chiamato a rispondere il costruttore venditore. Tuttavia, come ti ha già spiegato l’avvocato a cui ti sei rivolto, se l’impresa costruttrice è in liquidazione potrebbe essere difficile ottenere il risarcimento del danno.

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Pignoramento e beni del convivente del debitore

Buongiorno sono K. volevo un informazione: il mio compagno vorrebbe trasferirsi da me, però ha debiti con un avvocato non pagato per mancanza di soldi; volevo sapere se viene a vivere da me l’avvocato può toccare il mio stipendio? Grazie per la risposta.

Il debitore risponde del suoi debiti con il suo patrimonio. Questo significa che il creditore può aggredire soltanto i beni che appartengono al debitore e non a soggetti terzi. Non essendo tu debitrice verso il creditore del tuo compagno, non è possibile per il creditore pignorare il tuo stipendio.

Tuttavia, tieni presente che se il tuo compagno trasferisce la residenza presso di te, i beni mobili presenti in casa tua potrebbero essere aggrediti dal suo creditore. Questo aspetto è stato affrontato in questo articolo:

I beni del convivente del debitore possono essere colpiti dal pignoramento?

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Impugnazione del licenziamento

Il licenziamento è un istituto giuridico con cui il datore di lavoro mette fine ad un rapporto di lavoro. Si contrappone al recesso unilaterale dal contratto di lavoro da parte del lavoratore dipendente, detto dimissioni.

Il lavoratore che ritiene ingiusto il licenziamento dovrà in primo luogo rivolgersi all’avvocato per essere assistito nelle delicate e particolari fasi della procedura, soggetta a rigorosi termini di decadenza.

Se, infatti, il lavoratore non rispetta questi termini non potrà impugnare più il licenziamento anche se illegittimo ed ingiusto.

La procedura di impugnazione

L’impugnazione consiste in un atto scritto con il quale il lavoratore esprime la volontà di contestare la validità del licenziamento.

Vediamo quali sono i passaggi da seguire.

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Acquisto di un’auto con fermo amministrativo

Ho acquistato un auto da un rivenditore, al momento del pagamento del bollo ci viene comunicato da ACI che non possiamo farlo perché auto ancora risulta intestata al rivenditore (visione al PRA) e che l’auto ha un fermo amministrativo di circa 6000€. Auto acquistata dopo visione su “subito.it” perciò fuori dalla sede, fatturata a 4000€ e passaggio di 750€ ad agenzia con fattura. Posso chiedere la restituzione delle somme pagate e riconsegnare l’auto?

Il fermo amministrativo è una sanzione che viene adottata quando un soggetto contrae un debito con l’erario e non lo onora. La causa del fermo amministrativo può essere il mancato pagamento di tasse, tributi oppure multe, comminate a causa di una violazione del Codice della Strada.

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Acquisto casa: se il pavimento si stacca c’è un vizio occulto?

Salve volevo chiedere un informazione per l’acquisto di un appartamento in condominio. Ho comprato nel mese di ottobre e a gennaio mi sono accorto che il pavimento si sta staccando ho fatto venire un perito che mi ha confermato che è tutto staccato circa 70mq e non solo prima che la signora vendesse ha fatto ristuccare le fughe infatti nell’angolo la stuccatura e sbiadita nel centro sembra nuova mi potrebbe dire se è un vizio occulto?

I vizi in questione, secondo quanto rilevato da tuo perito, sembrano proprio essere stati occultati dal venditore prima della vendita.

I vizi occulti, infatti, devono essere preesistenti alla vendita o quantomeno devono derivare da preesistenti cause, e non percepibili dall’acquirente al momento dell’acquisto.

Il difetto in questione rientra, pertanto, nella categoria dei vizi occulti, per i quali potrebbe essere esercitata la relativa garanzia con la richiesta di riduzione del prezzo dell’immobile, pari all’importo necessaria per l’eliminazione definitiva del vizio.

Per ulteriori approfondimenti sul tema si rimanda alla lettura dei seguenti articoli:

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Tradimento del coniuge e risarcimento danni

Sono venuto a scoprire che mia moglie si portava un uomo in casa mentre ero fuori per lavoro. L’aggravante è stata che in casa c’era anche mio figlio di due anni e lei non mi ha negato che sono stati consumati atti sessuali con mio figlio che dormiva nella culla attaccata al letto matrimoniale. Posso a nome di mio figlio chiedere un risarcimento danni a questo “signore”, il beneficiario sarebbe ovviamente mio figlio.

“Dal matrimonio deriva l’obbligo reciproco alla fedeltà, all’assistenza morale e materiale, alla collaborazione nell’interesse della famiglia e alla coabitazione“, così recita l’art. 143 (comma 2°) del Codice Civile. Norma che dovrebbe essere familiare a tutti coloro che hanno celebrato un matrimonio, giacché il suo contenuto (assieme a quello degli artt. 144 e 147 c.c.) viene sempre letto agli sposi dall’officiante.

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Responsabilità medica e colpa grave: ecco di cosa si tratta


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La responsabilità medica è un tema molto delicato, considerato che abbraccia numerosi concetti, principalmente quelli legati alla libertà del cittadino e della responsabilità dell’operatore sanitario in ogni sua forma. Ciò significa responsabilità civile e penale.

In questo senso è opportuno conoscere nel dettaglio ciò che la Legge Gelli definisce come confini della responsabilità civile del medico, in primis la sostanziale differenza tra responsabilità extracontrattuale che prevede che la colpevolezza del danno sia a carico del medico che opera all’interno di una struttura sanitaria e responsabilità contrattuale che lega il danno direttamente alla struttura sanitaria. Oltre a questa delicata distinzione c’è anche quella tra colpa lieve e colpa grave che è probabilmente ancora più cavillosa.

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Le differenze retributive: quando il datore di lavoro non paga tutti gli emolumenti

Le differenze retributive sono quegli importi dovuti al lavoratore a seguito della sua attività lavorativa, ma che non gli sono stati integralmente corrisposti dal datore di lavoro.

Le differenze retributive possono riguardare:  

  • l’erogazione di una retribuzione base inferiore a quella prevista dal Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro di categoria;
  • il mancato riconoscimento del passaggio ad una qualifica o ad un livello superiore come previsto nei vari C.C.N.L.;
  • le differenze retributive causate da un errato inquadramento contrattuale del lavoratore;
  • le differenze retributive dovute alla mancata applicazione di scatti d’anzianità;
  • la mancata erogazione di tutto o parte del T.F.R. al momento della cessazione del rapporto di lavoro;
  • il mancato riconoscimento delle ore di lavoro straordinario prestate dal lavoratore.

Il lavoratore al quale non siano stati corrisposti (in tutto o in parte) gli elementi della sua retribuzione deve inoltrare, preferibilmente a mezzo di un avvocato, una contestazione scritta al datore di lavoro in cui evidenziare le voci della retribuzione ed i relativi importi che non gli sono stati pagati.

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Consegna di un’autovettura non conforme a quella ordinata

Questa immagine ha l'attributo alt vuoto; il nome del file è vintage-car-852239_640-e1545126156852.jpgBuongiorno, ho ordinato una auto con ausili per disabilità (acceleratore e freno). Al momento del ritiro mi accorgo che il set installato non è quello scelto da me che era presente nel contratto e non ritiro l’auto. Cosa posso fare? Posso richiedere la sostituzione dell’auto dal momento che il set installato è stato più invasivo sulla struttura e centralina dell’auto? Cordiali saluti. Franco

Il Codice del consumo (art. 129) prevede che il venditore debba consegnare al consumatore beni conformi al contratto di vendita. Si presume che i beni di consumo siano conformi al contratto se, ove

pertinenti, coesistono le seguenti circostanze:

a) sono idonei all’uso al quale servono abitualmente beni dello stesso tipo;

b) sono conformi alla descrizione fatta dal venditore e possiedono le qualità del bene che il venditore ha presentato al consumatore come campione o modello;

c) presentano la qualità e le prestazioni abituali di un bene dello stesso tipo, che il consumatore può ragionevolmente aspettarsi, tenuto conto della natura del bene e, se del caso, delle dichiarazioni pubbliche sulle caratteristiche specifiche dei beni fatte al riguardo dal venditore, dal produttore o dal suo agente o rappresentante, in particolare nella pubblicità o sull’etichettatura;

d) sono altresì idonei all’uso particolare voluto dal consumatore e che sia stato da questi portato a conoscenza del venditore al momento della conclusione del contratto e che il venditore abbia accettato anche per fatti concludenti.

Se, pertanto, l’autovettura che ti vorrebbero consegnare non è conforme a quella oggetto del contratto di acquisto, secondo i criteri sopra indicati, hai diritto di chiedere la sostituzione del veicolo con uno conforme.

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Incidente stradale e tempistica del risarcimento dei danni

tempo risarcimento danni

In data 27 giugno 2018 sono stato investito da un furgone, che mi ha procurato la rottura del femore. In data 25 ottobre, mi sono sottoposto a visita medico-legale disposta dall’assicurazione. Entro quanti giorni il liquidatore mi dovrà fare l’offerta per risarcimento danni? Grazie. Giovanni A.

In caso di incidente con soli danni a cose, la compagnia assicuratrice deve inviare al danneggiato l’offerta per il risarcimento (ovvero comunicare le ragioni per le quali non ritiene di formulare alcun offerta) entro 60 giorni dalla ricezione della richiesta di risarcimento.

Si tenga presente che la richiesta di risarcimento deve essere formulata in modo da contenere l’indicazione degli aventi diritto al risarcimento e del luogo, dei giorni e delle ore in cui le cose danneggiate sono disponibili, per non meno di cinque giorni non festivi, per l’ispezione diretta ad accertare l’entità del danno.

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STUDIO LEGALE FALUSI

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