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Posso vendere l’immobile ipotecato senza avvertire il compratore del vincolo?

Home » Posso vendere l’immobile ipotecato senza avvertire il compratore del vincolo?

27/01/2009 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

casa-soldiSi puo vendere un bene con una ipoteca giudiziale se il compratore non viene informato della sua esistenza?
Tiziano

Risposta: non glielo consiglio.  L’ipoteca viene iscritta nei pubblici registri immobiliari ed in quanto pubblici quei registri sono consultabili da chiunque. Sicuramente li consulterà il notaio incaricato della compravendita, il quale informerà, prima della stipula del rogito, l’acquirente del vincolo presente sull’immobile e se Lei, al momento della sottoscrizione del contratto preliminare (c.d.”compromesso”) , ha taciuto l’esistenza dell’ipoteca, potrà essere chiamato a rispondere dei danni per inadempimento contrattuale.

Archiviato in:Ipoteca Contrassegnato con: giudiziale, Ipoteca, vendita

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Interazioni del lettore

Commenti

  1. Valentina

    21/09/2012 alle 1:20

    Salve volevo sapere :ho un’appartamento ottenuto con una donazione da parte di mia nonna,solo che è ipotecato,la mia domanda è “dovevo saperlo prima di fare la donazione che l’immobile è ipotecato?l’immobile posso venderlo??ed una procura fatta dal notaio per far vendere una casa a terzo ha una validità di tempo?” Grazie

    Rispondi
    • Valentina

      21/09/2012 alle 1:24

      Altra domanda “come faccio a sapere quanti saldi mancano per estinguere il mutuo di mia nonna per togliere l’ipoteca sul mio immobile??”

      Rispondi
    • Avv. Simone Falusi

      22/05/2014 alle 9:22

      Certo che poi vendere l’immobile ipotecato se qualcuno è disposto ad acquistarlo con l’ipoteca sopra.

      Rispondi
  2. avv. falusi

    21/01/2010 alle 10:20

    Se vuole vendere l’immobile ipotecato può farlo. Il problema e’ che sarà difficile trovare un acquirente, considerato che il vincolo ipotecario segue comunque l’immobile e questo dà diritto al creditore di espropriare lo stesso nei confronti di chiunque lo possegga.

    Rispondi

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