Si puo vendere un bene con una ipoteca giudiziale se il compratore non viene informato della sua esistenza?
Tiziano
Risposta: non glielo consiglio. L’ipoteca viene iscritta nei pubblici registri immobiliari ed in quanto pubblici quei registri sono consultabili da chiunque. Sicuramente li consulterà il notaio incaricato della compravendita, il quale informerà, prima della stipula del rogito, l’acquirente del vincolo presente sull’immobile e se Lei, al momento della sottoscrizione del contratto preliminare (c.d.”compromesso”) , ha taciuto l’esistenza dell’ipoteca, potrà essere chiamato a rispondere dei danni per inadempimento contrattuale.
Se vuole vendere l’immobile ipotecato può farlo. Il problema e’ che sarà difficile trovare un acquirente, considerato che il vincolo ipotecario segue comunque l’immobile e questo dà diritto al creditore di espropriare lo stesso nei confronti di chiunque lo possegga.
Salve volevo sapere :ho un’appartamento ottenuto con una donazione da parte di mia nonna,solo che è ipotecato,la mia domanda è “dovevo saperlo prima di fare la donazione che l’immobile è ipotecato?l’immobile posso venderlo??ed una procura fatta dal notaio per far vendere una casa a terzo ha una validità di tempo?” Grazie
Altra domanda “come faccio a sapere quanti saldi mancano per estinguere il mutuo di mia nonna per togliere l’ipoteca sul mio immobile??”
Certo che poi vendere l’immobile ipotecato se qualcuno è disposto ad acquistarlo con l’ipoteca sopra.