In un compromesso per l’acquisto di una casa viene indicato il termine dei lavori e il termine di 60 giorni dal termine dei lavori per stipulare il rogito. Penale nei confronti nel costruttore/venditore prevista in caso di non rispetto dei termini di entrambi i casi predetti euro 50,00 al giorno.- Penale per l’acquirente in caso non ottemperi all’invito a stipulare il rogito, risoluzione del contratto- In assenza di specificità quali delle due parti deve invitare l’altra a fare il rogito nei termini??? quando si applica la penale del ritardo nella stipula del rogito?
Risposta: l’invito a stipulare l’atto definitivo di compravendita davanti al notaio deve essere fatto dalla parte diligente. Se il termine per la con conclusione dei lavori è decorso e non riesci ad accordarti con il venditore per fare il rogito, devi invitare formalmente l’altra parte a presentarsi dal notaio, in un giorno ed ora prefissati. Mi pare poi di capire che nel contratto preliminare sia prevista una penale in caso di ritardo nella stipula dell’atto di compravendita definitivo: in questo caso la penale decorrerà dopo il 60 giorni.
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