Anche ai mutui ipotecari estinti prima del 3 aprile 2007 si applica la legge Bersani.

Gentili signori,
ho chiesto la cancella zione dell’ipoteca alle banche presso cui erano state accese ed ho ricevuto la seguente risposta:
-mutuo ipotecario Banca di Roma ora Unicredit, su appartamento estinto per naturale decorrenza circa 15 anni orsono; richiesta di cancella zione alla Banca unicredit con Legge Bersani; rispossta: rivolgersi ad un notaio;
-mutuo ipotecario Banca Toscana – ag 2 – ora Montepaschi Siena, su appartamento estinto anticipatamente 6 anni orsono; richiesta di cancella zione all’ag. 2 con Legge Bersani; ripsosta: rivolgersi ad un notaio;
A me non sembra corretta questa risposta.- Potete per favore riscontrare la presente?
Nel ringraziare, porgo distinti saluti.
Alfonso

Risposta: la procedura semplificata prevista dalla c.d. legge Bersani (legge 40/2007) si applica anche ai mutui ipotecari estinti prima della data di entrata in vigore delle legge (quindi prima del 3/4/2007) la cui ipoteca non sia stata ancora cancellata. In tali casi,tuttavia, l’estinzione non opera automaticamente ma solo dietro espressa richiesta del debitore alla banca. Infatti, l’art.13 comma  8-terdecies della legge 40/2007 prevede che per i mutui estinti prima della data di entrata in vigore della legge e la cui ipoteca non sia stata ancora cancellata alla medesima data, il termine di 30 giorni per la comunicazione da parte della banca all’Agenzia del Territorio dell’avvennuta estinzione del mutuo, decorre dalla data della richiesta della quietanza da parte del debitore, da effettuarsi mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.