Salve volevo chiedere un informazione per l’acquisto di un appartamento in condominio. Ho comprato nel mese di ottobre e a gennaio mi sono accorto che il pavimento si sta staccando ho fatto venire un perito che mi ha confermato che è tutto staccato circa 70mq e non solo prima che la signora vendesse ha fatto ristuccare le fughe infatti nell’angolo la stuccatura e sbiadita nel centro sembra nuova mi potrebbe dire se è un vizio occulto?
I vizi in questione, secondo quanto rilevato da tuo perito, sembrano proprio essere stati occultati dal venditore prima della vendita.
I vizi occulti, infatti, devono essere preesistenti alla vendita o quantomeno devono derivare da preesistenti cause, e non percepibili dall’acquirente al momento dell’acquisto.
Il difetto in questione rientra, pertanto, nella categoria dei vizi occulti, per i quali potrebbe essere esercitata la relativa garanzia con la richiesta di riduzione del prezzo dell’immobile, pari all’importo necessaria per l’eliminazione definitiva del vizio.
Per ulteriori approfondimenti sul tema si rimanda alla lettura dei seguenti articoli:
Tradimento del coniuge e risarcimento danni