Salve, tra una settimana ho appuntamento con il notaio per l’acquisto di un appartamento con annesso terrazzo in un condominio. Ho già dato un anticipo. Sono venuta a sapere però che un vicino di appartamento ha in mente di denunciare l’attuale proprietario dell’appartamento per alcune infiltrazioni e per un muretto di confine che è caduto. Ora mi rendo conto che “il sentito dire” non è una certezza…ma sono un po’ preoccupata. Non ho prove che tutto ciò sia vero, ma se così fosse e se dovesse partire la denuncia dopo che ho acquistato…che conseguenze ci sarebbero per me? grazie
In primo luogo potresti rivolgerti al proprietario dell’appartamento vicino a quello che intendi acquistare per accertare se effettivamente c’e’ un problema di infiltrazioni. Se sì, ne andrebbe accertata la causa e i costi per la riparazione, costi che dovrebbero essere detratti dal prezzo d’acquisto. Per fare questo, occorre una perizia e quindi dovresti rinviare il rogito. Per il muro di confine da ricostruire vale la stessa casa: la spesa spetta ai proprietari del muro; pertanto, dopo l’acquisto, la spesa ricadrebbe probabilmente su di te. Quindi anche questo aspetto dovrà essere chiarito con il venditore.