gentile avv, nel dicembre 2006 ho venduto un appartamento locato. Oggi a distanza di un anno, la nuova proprietaria mi chiede di versargli il deposito cauzionale ricevuto dall'inquilino a dicembre 2001 (700 euro) E possibile questa richiesta? grazie 7/3/2008 Risposta: credo proprio che Lei debba consegnare alla nuova proprietaria dell'immobile il deposito cauzionale ricevuto dall'inquilino all'inzio della locazione. Il deposito cauzionale è considerato solitamente come un pegno …
Se i ladri danneggiano l’appartamento locato…
Buongiorno, gentile avvocato ho un problema con il mio inquilino riguardo una riparazione da effettuare. Le spiego il problema, l'inquilino mi riferisce che ha subito un tentativo di furto nell'appartamento che ha in locazione, la conseguenza è solo il danno ad una finestra parzialmente divelta o scardinata, e quindi mi chiede di intervenire nella riparazione. Le chiedo cortesemente se può chiarirmi alcuni dubbi: 1-Sono obbligata a riparare il danno? 2-Nel caso fosse solo una scusa per farsi …
Muffa e umidità nell’appartamento locato (II)
Buongiorno, ho preso in affitto x mia madre un appartamento nel luglio 2006, perfettamente imbiancato e in buono stato, col sopraggiungere dell'inverno dopo i primi temporali la casa ha iniziato a riempirsi di muffa e ad allagarsi rendendo inabitabile una camera. il proprietario, peraltro vicino di casa si e' rifiutato di venire a constatare la condizione dell'immobile. Ho dovuto mandargli una raccomandata scritta da un avv. dove intimavamo di procedere alla rimozione della muffa, mi e' stato …
Muffa e umidità nell’appartamento locato
Salve, sono locataria di un appartamento dai primi giorni del 2007, aspetto una bambina che nascerà fra 2 mesi e a natale io e il mio compagno abbiamo scoperto la marea di muffa che ha invaso la nostra casa (premetto che ci abitiamo da meno d un anno). In camera da letto dietro l'armadio il muro era a "gorgonzola", il compensato che lo rivestiva era ammuffito, il materasso in poliuretano, acquistato durante il trasloco, anche. In salotto nel muro ridipinto questo natale si è già ripresentata la …
Il debito del figlio ricade sul padre?
Ho affittato un monolocale ammobiliato ad un giovane di venti anni che studia nella mia citta'. Dopo alcuni mesi ha smesso di pagare regolarmente l'affitto. Vorrei sapere se posso pretendere il pagamento dell'affitto dal padre. 7-11-2007 Claudio RISPOSTA: il locatore non ha azione diretta contro i genitori dello studente quale gestore di affari, poiché egli ha consentito al godimento del monolocale non gia' per provvedere ai bisogni dello studente in luogo dei genitori, bensì adempiere al …
Impianti non funzionanti nella casa affittata
Gent.le avv. Falusi, sono conduttrice dall’1 settembre di quest’anno di un monolocale di nuova realizzazione in forza di un contratto concordato, che pone a mio carico le spese condominiali e di utenze. Tuttavia, a differenza dell’impianto di riscaldamento che è già attivo in quanto centralizzato, sin dall’inizio della locazione ad oggi sono nell’impossibilità di usufruire dell’impianto gas uso cucina: dopo due tentativi di attivazione non andati a buon fine da parte dell’ente erogatore e …
Appartamento invaso dall’umidità
Nel aprile scorso ho preso in affitto un appartamento al piano terra di una piccola palazzina in (…) per adibirlo ad abitazione della mia famiglia. Poco dopo il nostro trasferimento, nell’appartamento cominciarono a manifestarsi forti tracce di umidità su tutte le pareti ed il soffitto. In poco tempo tutte le stanze dell’appartamento iniziarono a trasudare di forte umidità; le infiltrazioni di umidità sono diventate sempre più abbondanti, al punto da provocare il distacco dell’intonaco in varie …