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Locazioni

Home » Locazioni

Il locatore mi ha fatto firmare una lettera di disdetta in bianco

firma lettera

17/10/2022 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Salve, premettendo che a marzo ho preso casa in affitto con regolare contratto, oltre a firmare il contratto stesso mi fa firmare una carta del recesso anticipato del contratto (per sua tutela).A seguito di alcuni battibecchi avvenuti due settimane fa, ricevo una raccomandata ,qualche giorno fa , nella quale il proprietario ACCETTA il mio Recesso Anticipato del contratto, e di liberare l’appartamento praticamente subito il 01/10/22 . Oltre a questo ci tengo a precisare che abito praticamente in …

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Archiviato in:Locazioni Contrassegnato con: disdetta in bianco, recesso in bianco

Locazione: a chi spetta l’allaccio al contatore?

eight electrical metric meters

05/02/2022 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Ho preso in affitto un locale a destinazione commerciale e, dopo aver firmato il contratto, mi accorgo che non é presente l'allacciamento elettrico (manca fisicamente il contatore)Tutto ciò non era menzionato nel contratto e vorrei sapere a chi spetta pagare gli oneri per l'allacciamento fisicoGrazie e saluti Ai sensi dell'art. 1575 c.c. ll locatore deve: 1) consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; 2) mantenerla in stato da …

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Archiviato in:Contratti, Locazioni

Locazione e covid-19: il conduttore manca da mesi dall’appartamento

25/05/2020 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Il mio inquilino di nazionalità cinese per locazione ad uso abitativo a canone concordato già rinnovata più volte, si è recato intorno alla metà di gennaio nel suo paese d'origine, lui è purtroppo oltretutto originario della zona di Wuhan, e non ha a tutt'oggi fatto ritorno. Naturalmente l'ultimo canone pagato è quello di gennaio, e non è che mi aspettassi diversamente, speravo però che con la riapertura sarebbe tornato e invece a tutt'oggi non è successo. Com'è ovvio, avendo come suoi contatti …

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Archiviato in:Locazioni Contrassegnato con: coronavirus, covid-19, locazione, lockdown

Gli interessi sul deposito cauzionale nelle locazioni

04/06/2019 da //  by Simone Falusi 1 commento

Volevo sapere se gli interessi  sulla cauzione  vanno aggiunti al capitale per tutti gli anni della locazione? (ricapitalizzati)  e devono essere maggiorati  tenendo  conto del  costo della vita? Grazie La cauzione o deposito cauzionale è quello somma di denaro che il conduttore consegna al locatore alla firma del contratto di locazione. Si tratta di una somma diversa ed ulteriore rispetto a quella costituente il canone locatizio. Questa somma ha lo …

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Archiviato in:Contratti, Locazioni Contrassegnato con: Deposito cauzionale, interessi

Locazione di un terreno ad uso deposito e durata del contratto

10/05/2019 da //  by Simone Falusi 1 commento

Salve, sono una laureata in Economia, tirocinante presso uno studio commercialista e vi scrivo per porre il seguente quesito su una questione di cui mi sto occupando: ho 2 contratti di locazione su un terreno per uso deposito scoperto ( 1 per la porzione di 150 mq e l'altro per la porzione di 250 mq) durata 1 anno stipulati rispettivamente sotto forma di scrittura privata autenticata tra 3 persone fisiche( 3 fratelli) , titolari del terreno e 2 soggetti iva differenti (una ditta edile e una …

Locazione di un terreno ad uso deposito e durata del contrattoRead More

Archiviato in:Locazioni Contrassegnato con: affitto deposito, durata

Affitto di un locale ad uso deposito e durata del contratto

03/05/2019 da //  by Simone Falusi 4 commenti

Salve circa un anno fa ho preso in affitto un deposito per rimessare il mio camper e barca e qualche auto in mio possesso; la proprietà subito non ha voluto fare contratto (in nero) poi mi ha richiesto la stipula di un contratto, che io ho accettato, un contratto transitorio di un anno con clausola che alla scadenza lo avremo rinnovato con un 6+6 passato i 12 mesi + un mese (13 mesi pagati) mi hanno convocato dicendomi che rivolevano il deposito in dietro perchè non si sentivano sicuri …

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Archiviato in:Locazioni Contrassegnato con: affitto deposito

Devo trasferire l’attività, posso recedere dal contratto di locazione senza dare il preavviso?

19/10/2018 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Buongiorno, ho un’attività commerciale e sono subentrata ad un contratto d'affitto 6 + 6, a breve dovrò trasferirmi con la mia attività: mi domandavo se era possibile non dare i 6 mesi di preavviso d'affitto visto: - i parecchi disagi creati a me e clienti (tipo muffe, pavimenti rotti, finestre poco isolate); - pago regolarmente affitto con bonifico, ma non ho in mano nessuna ricevuta del mio pagamento; - non mi è mai stato consegnato il contratto d'affitto. Quale è il motivo per cui hai deciso …

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Archiviato in:Contratti, Locazioni Contrassegnato con: affitto, recesso, risoluzione, vizi

Furto nella casa affittata per le vacanze. Chi risponde dei danni?

02/10/2018 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Sono proprietaria di un appartamento ammobiliato uso turistico che affitto da un minimo di due giorni ad un massimo di 28 giorni . Durante la permanenza di due ospiti, i ladri hanno scardinato la porta e hanno rubato oltre ai miei oggetti , alcuni preziosi dei clienti.questi ultimi mi hanno inviato una lettera di risarcimento danni per un valore di 20.000 euro. Premettendo che non sono un albergo ma affitto l'immobile con consegna delle chiavi al momento del check in e riconsegna delle stesse al …

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Archiviato in:Locazioni, Risarcimento danni

Vorrei pagare l’affitto ma non ci riesco: come posso evitare lo sfratto

06/02/2018 da //  by Simone Falusi 1 commento

Io ho una situazione di emergenza che riguarda il mio contratto di locazione. Premetto che sono moroso per difficoltà lavorative. Il fatto è che vorrei pagare il canone ma non riesco essendo padre di 2 bambini le spese sono alte, lavoro solo io e la mia convivente si occupa dei bambini. Con il mio padrone abbiamo già parlato e sinceramente mi è venuto incontro però adesso anche lui (giustamente) mi chiede una soluzione che io non ho. Cosa posso fare? Sono preoccupato per la mia famiglia e non …

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Archiviato in:Locazioni Contrassegnato con: contributi, fondo antisfratto, sostegno

Come ottenere un documento legale direttamente on line

05/02/2018 da //  by Simone Falusi Lascia un commento

Con questo servizio puoi richiedere direttamente on line  ed a costi contenuti, i documenti legali di cui hai bisogno, come contratti, lettere per recupero crediti, diffide, ecc. Tutti i documenti vengono redatti da un avvocato e potrai riceverli via email. 1. Come funziona Una volta selezionato la lettera o il contratto che fa al tuo caso, sarai diretto ad una pagina che illustra la tipologia del documento, spiegandoti come e quando può essere utilizzato. Se il documento selezionato è …

Come ottenere un documento legale direttamente on lineRead More

Archiviato in:Avvocati, Contratti, Locazioni Contrassegnato con: contratti, documenti, lettere

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  • Simone Falusi su Affitto di un locale ad uso deposito e durata del contratto
  • Giuseppe su Affitto di un locale ad uso deposito e durata del contratto
  • Anonimo su Prescrizione del credito e prescrizione dell’ipoteca
  • Nicoletta Tritto su Prescrizione del credito e prescrizione dell’ipoteca
  • ALESSANDRO su L’ estinzione dell’ipoteca dopo 20 anni e la sua cancellazione
  • Fiorenza su Come si calcola il risarcimento del danno biologico (di lieve entità) negli incidenti stradali
  • Alfredo Sirigatti su Separazioni coniugi: i rischi del pagamento in contanti e senza ricevuta del contributo di mantenimento
  • Simone Falusi su Vendita dell’immobile locato e restituzione del deposito cauzionale.
  • giovanni su Vendita dell’immobile locato e restituzione del deposito cauzionale.
  • Alberto su Locazioni: l’affitto del locale ad uso deposito.

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