Proprietà e Condominio - Avvocatoblog

E’ possibile il pignoramento sui beni del convivente del debitore?

13/04/2019 da // by Simone Falusi 1 commento

Buongiorno sono K. volevo un informazione: il mio compagno vorrebbe trasferirsi da me, però ha debiti con un avvocato non pagato per mancanza di soldi; volevo sapere se viene a vivere da me l'avvocato può toccare il mio stipendio? Grazie per la risposta. Il debitore risponde del suoi debiti con il suo patrimonio. Questo significa che il creditore può aggredire soltanto i beni che appartengono al debitore e non a soggetti terzi. Non essendo tu debitrice verso il creditore del tuo compagno, …

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Acquisto casa: se il pavimento si stacca c’è un vizio occulto?

15/03/2019 da // by Simone Falusi 1 commento

Salve volevo chiedere un informazione per l'acquisto di un appartamento in condominio. Ho comprato nel mese di ottobre e a gennaio mi sono accorto che il pavimento si sta staccando ho fatto venire un perito che mi ha confermato che è tutto staccato circa 70mq e non solo prima che la signora vendesse ha fatto ristuccare le fughe infatti nell'angolo la stuccatura e sbiadita nel centro sembra nuova mi potrebbe dire se è un vizio occulto? I vizi in questione, secondo quanto rilevato da tuo …

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Se vendo l’appartamento a causa dei rumori molesti dei vicini, l’acquirente può chiedermi i danni?

13/11/2017 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Sono in procinto di vendere una villetta a schiera il cui vicino confinante è una famiglia di sud americani molto rumorosi. 3Circa un anno fa è stato fatto un esposto firmato da una decina di famiglie, in pratica tutto il vicinato, per rumori molesti e schiamazzi sia diurni che notturni, anche se limitati al weekend e non sempre. Destinatari il sindaco i Carabinieri e i Vigili Urbani. Successivamente sembra che si siano un po calmati, ma in occasione di compleanni e quant'altro le …

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Quando un condomino impedisce agli altri l’uso di area condominiale

21/11/2016 da // by Simone Falusi 2 commenti

Buona sera, da alcuni mesi ho acquistato una cantina tramite agenzia. Nel regolamento della suddetta è fatto presente che è possibile usufruire di una zona comune per attività di carico e scarico, ma una signora che ha in affitto una cantina vicino alla mia usa questo spazio come parcheggio personale, dicendo di pagare un affitto alla persona da cui io stesso ho acquistato la cantina ... ho già provato a ragionare con entrambi, ma senza raggiungere una soluzione. Ho provato a parlarne con …

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Acquisto di immobile con fossa biologica priva di autorizzazione

03/09/2016 da // by Simone Falusi 6 commenti

Ho fatto il preliminare per l'acquisto di una villetta ubicata in zona vicino al mare, sprovvista di allacci fognatura tramite la tecnocasa; dopo il preliminare da un controllo effettuato ho verificato che la villa possiede un fossa biologica costruita dal padrone molti anni fa (22 anni) non autorizzata e priva delle previste autorizzazioni; ho chiesto delucidazioni alla agenzia se sapevano di questa problematica e loro hanno affermato che ne erano allo oscuro nel senso che il padrone di casa …

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Proposta di acquisto e provvigione dell’agente immobiliare

04/07/2016 da // by Simone Falusi 3 commenti

Buongiorno le scrivo per sottoporle il mio problema. Cinque mesi fa io e il mio fidanzato abbiamo fatto una proposta per l'acquisto di un immobile. Tale proposta era soggetta a due condizioni sospensive: 1) che entro il 15.03.15 dovevamo presentare la documentazione di richiesta mutuo (mai presentata in quanto avevamo soldi in contanti, ma non abbiamo mai scritto nessun documento a tal proposito); 2) i venditori hanno apposto una clausola, ovvero che tale proposta era soggetta a condizione …

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Come ottengo una copia dell’atto di compravendita?

28/04/2016 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Abito nell'appartamento di proprietà' del mio ex marito, ho una sentenza di divorzio avvenuta nel marzo del 2014. Nella suddetta sentenza e' scritto che nel momento in cui l' appartamento sara' venduto, stipulando quindi alla fine un contratto di compravendita, il proprietario dovra' corrispondere alla ex moglie una determinata cifra e a sua volta quest' ultima dovra' lasciare l'appartamento. La domanda e' la seguente: la ex moglie che sarei io, prima di lasciargli le chiavi dell'appartamento ha …

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L’ estinzione dell’ipoteca dopo 20 anni e la sua cancellazione

26/11/2015 da // by Simone Falusi 6 commenti

Buonasera, leggo spesso il vostro blog e avrei un quesito da porvi. Sto vendendo un immobile sul quale gravava un'ipoteca a garanzia del mutuo quindicennale (Febbraio 1994) che è stato regolarmente estinto nel 2009 (post decreto Bersani quindi). La banca però non ha proceduto a comunicare presso la Conservatoria l'estinzione del debito e l'ipoteca seppure ventennale e di fatto estinta non è stata cancellata. Ora mi ritrovo quindi a dover cancellare l'ipoteca per procedere all'atto di vendita, …

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Furto nel parcheggio condominiale e responsabilità del condominio.

12/10/2015 da // by Simone Falusi Lascia un commento

Salve, a seguito di un furto della mia auto avvenuto lo scorso 27 Settembre all'interno del parcheggio condominiale, protetto con cancello elettrico comandato da telecomando volevo chiedere se il condominio e nella persona dell' amministratore ha qualche responsabilita' e il risarcimento della mia auto, visto che da tempo si chiede l'installazione di telecamere interne. Aspetto vostra risposta e se è il caso di sporgere denuncia al condominio. Grazie. Non mi pare che in questo caso si possa …

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I genitori rispondono dei debiti del figlio maggiorenne?

26/05/2015 da // by Simone Falusi 1 commento

Buongiorno, vorrei porre tale quesito, se mio fratello residente in casa dei miei genitori, facente quindi ancora parte della cerchia famigliare, contrae un grosso debito acquistando un immobile, può chi di dovere rifarsi sui miei genitori pignorando beni di proprietà loro per saldare questo debito? In caso di risposta positiva come possono tutelarsi i miei genitori evitando quindi il peggio? Ringrazio cordialmente un eventuale risposta. Distinti Saluti. Paola Tuo fratello è maggiorenne, …

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