Mia madre ha ereditato una casa alla morte di mia nonna; quando era in vita mia nonna aveva già fatto l’atto dal notaio che dichiarava che lasciava la nuda proprietà a mia madre e lei fino a quando era in vita aveva l’usufrutto,;quando questa sarebbe morta l’usufrutto passava a mia madre diventando l’unica proprietaria legittima. Mia nonna nel frattempo ha fatto abitare in questa casa l’altro suo figlio senza mai pagare l’affitto e senza fare mai un affitto o qualsiasi tipo di contratto, e senza mai pagare le spese condominiali pagate sempre da mia nonna . Ora mia nonna non c’è più gia da tre anni , ma suo figlio non vuole lasciare la casa. (…) Noi ci siamo rivolti ad un avvocato giustamente dopo che gli abbiamo dato un anno di tempo per abbandonare l’immobile, l’avvocato ha cercato di intraprendere una causa d’urgenza visto le spese che siamo obbligati a pagare senza essere in possesso dell’immobile, ma il giudice ha rifiutato la richiesta, obbligandoci la mediazione. Alla mediazione noi eravamo disposti mentre l’altro fratello ha rifiutato , allora si e passati ad una causa ordinaria passando ancora del tempo, sono passati tre ma noi ancora non abbiamo visto nessun risultato. Io figlia sto pagando l’affitto in un altra casa mentre mio zio occupa abusivamente la casa ereditata da mia mamma, senza pagare nulla e le spese ricadono sua mia mamma munita di atto della casa, la casa incide anche sul suo reddito come seconda. Credo che il nostro avvocato non sia in grado , come posso fare per sfrattare “velocemente “( perché sono passati tre anni e più e ancora non se ne parla) il fratello dalla casa ? Grazie mille , siamo giunti all’esasperazione.
Non penso che la lunghezza dei tempi per allontanare tuo zio ed ottenere il possesso della casa dipenda dal tuo avvocato.
Il problema è dovuto, in primo luogo, alla circostanza dell’occupazione senza titolo della casa da parte di tuo zio.
L’occupazione di un immobile senza titolo si verifica quando si viene privati della possibilità di utilizzare un immobile ad opera di un terzo, che lo occupa in maniera illegittima, ovvero senza che vi sia un contratto efficace a giustificare il suo possesso.
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Sono in procinto di vendere una villetta a schiera il cui vicino confinante è una famiglia di sud americani molto rumorosi. 3Circa un anno fa è stato fatto un esposto firmato da una decina di famiglie, in pratica tutto il vicinato, per rumori molesti e schiamazzi sia diurni che notturni, anche se limitati al weekend e non sempre. Destinatari il sindaco i Carabinieri e i Vigili Urbani. Successivamente sembra che si siano un po calmati, ma in occasione di compleanni e quant’altro le feste con musica ad alto volume si ripetono.
Ho fatto il preliminare per l’acquisto di una villetta ubicata in zona vicino al mare, sprovvista di allacci fognatura tramite la tecnocasa; dopo il preliminare da un controllo effettuato ho verificato che la villa possiede un fossa biologica costruita dal padrone molti anni fa (22 anni) non autorizzata e priva delle previste autorizzazioni; ho chiesto delucidazioni alla agenzia se sapevano di questa problematica e loro hanno affermato che ne erano allo oscuro nel senso che il padrone di casa non aveva mai accennato a questo problema. Desidero sapere : la fossa biologica senza autorizzazioni e non a norma è considerato un abuso edilizio ? Oppure e molto più grave , per cui il preliminare può considerarsi nullo? Posso fare causa al al padrone di casa e alla agenzia e che possibilità ho di vincere la causa?
Buongiorno le scrivo per sottoporle il mio problema. Cinque mesi fa io e il mio fidanzato abbiamo fatto una proposta per l’acquisto di un immobile. Tale proposta era soggetta a due condizioni sospensive: