il blog dello Studio Legale Falusi

Compravendita: cosa succede se non si rispetta il termine per il rogito notarile?

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In data 25 febbraio abbiamo firmato proposta di acquisto di un immobile con il termine entro il 30 aprile. Nello svilupparsi della procedura di erogazione del mutuo ci sono stati dei rallentamenti (i tempi di perizia, la modifica del costo dell'immobile a fronte di un problema rilevato all'impianto di riscaldamento). Sta di fatto che ad oggi il notaio ha preparato tutto e inviato la documentazione necessaria alla banca che a sua volta deve ritornare al notaio la minuta dell'atto nei prossimi …

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La registrazione dei colloqui sul luogo di lavoro è legittima?

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Lavoro in una fabbrica tessile e spesso vengo ripreso senza motivo dal datore di lavoro, che arriva anche a minacciarmi il licenziamento. Posso registrare queste discussioni senza che il datore di lavoro lo sappia per tutelarmi o ciò è un reato? In linea generale la registrazione di una conversazione tra persone presenti è lecita e può essere utilizzata in giudizio entro alcuni limiti e condizioni. In particolare si deve tener presente che la registrazione di una conversazione può …

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Come funziona il pignoramento dello stipendio e della pensione

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Nell'art. 2740 c.c. è codificato il principio di responsabilità patrimoniale secondo cui il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri. Le limitazioni della responsabilità non sono ammesse se non nei casi stabiliti dalla legge. Tra le norme che limitano la responsabilità patrimoniale del debitore vi è, ad esempio, l'art. 514 c.p.c. che contiene un elenco di beni che in nessun caso possono essere pignorati, come, ad esempio, i vestiti, la …

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Il locatore mi ha fatto firmare una lettera di disdetta in bianco

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Salve, premettendo che a marzo ho preso casa in affitto con regolare contratto, oltre a firmare il contratto stesso mi fa firmare una carta del recesso anticipato del contratto (per sua tutela).A seguito di alcuni battibecchi avvenuti due settimane fa, ricevo una raccomandata ,qualche giorno fa , nella quale il proprietario ACCETTA il mio Recesso Anticipato del contratto, e di liberare l’appartamento praticamente subito il 01/10/22 . Oltre a questo ci tengo a precisare che abito praticamente in …

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Devo pagare il mio avvocato anche se il Giudice ha condannato controparte alla rifusione delle spese legali?

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Mi sono ritrovata in una separazione giudiziale con mio ex marito dopo che è stato allontanato dalla famiglia per quasi 1 anno.... a distanza di qualche anno il giudice ha chiuso la separazione addebitando tutte le spese per la separazione al mio ex.Il mio avvocato, avendo un reddito che non mi dava diritto al gratuito patrocinio (ricordo che lavoro solo 6 mesi all'anno e stagionale, insieme ai miei 2 figli) mi chiede un preventivo di 5000€. Io ne ho già anticipati già 3000€, praticamente ho …

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Paga i danni al figlio il padre che si disinteressa da sempre del figlio naturale

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Il caso esaminato dalla Corte di Cassazione con la sentenza 5148/2022 riguarda una filiazione naturale in assenza di convivenza tra i due genitori.  Il padre naturale non aveva neanche provveduto a riconoscere il figlio la cui paternità veniva accertata giudizialmente. E anche a seguito di questo riconoscimento il padre naturale non aveva mai partecipato tanto alle spese di mantenimento della prole quanto alla vita del proprio figlio La Cassazione ha affermato l'insorgenza, dal giorno …

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Compravendita e mutuo bancario: cosa succede se la banca non eroga il mutuo per il rogito notarile?

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Abbiamo firmato un atto di compravendita per acquistare una casa. La banca subito ci da l’ok per il mutuo ma ci dice che al momento i tempi sono lunghi in quanto il mutuo richiesto è del 100% del valore dell’immobile. Inizialmente il venditore non ha fretta in quanto deve cercare a sua volta casa. Fissiamo come data ultima del rogito il 31 maggio, ma un mese e mezzo fa avvisiamo l’agenzia che al 31.05 la banca non sarebbe stata pronta a erogare il prestito, l’agente ci risponde che non è un …

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No al mantenimento dei nonni, se anche uno solo dei genitori può fare fronte alle esigenze dei figli

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L'obbligo di mantenimento dei figli minori spetta primariamente e integralmente ai loro genitori sicché, se uno dei due non possa o non voglia adempiere al proprio dovere, l'altro, nel preminente interesse dei figli, deve far fronte per intero alle loro esigenze con tutte le sue sostanze patrimoniali e sfruttando tutta la propria capacità di lavoro, salva la possibilità di convenire in giudizio l'inadempiente per ottenere un contributo proporzionale alle condizioni economiche globali di costui. …

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La cancellazione dell’ipoteca estinta

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Buonasera e grazie per la vostra consulenza.Sto acquistando un appartamento sul quale nella visura catastale risulta ancora un'ipoteca che sappiamo essere estinta, ma non cancellata. A chi spetta l'obbligo della cancellazione? Io sarei anche disposta a farla cancellare per conto mio poiché il proprietario è vecchio e malandato, e si rifiuta; è possibile farla cancellare a mie spese? e che cifra dovrei spendere? Grazie se riceverò una risposta a questo quesito che mi assilla. La questione è …

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Coniugi senza figli: in caso di separazione a chi spetta la casa di proprietà comune?

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Buon giorno! Ho una casa e un conto corrente cointestato! Io posseggo invalidità 100% e legge 104. Vorrei sapere ai fini di una separazione la casa, di cui stiamo pagando il mutuo, a chi dovrà a andare? Siamo senza figli. Se in passato all’assegnazione della casa coniugale poteva essere riconosciuta una funzione di sostegno del reddito nei confronti del coniuge economicamente più debole, oggi le cose stanno diversamente. Oggi lo scopo dell’assegnazione della casa coniugale ad uno dei …

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