Salve, volevo sapere se per tutti gli acquisti fatti su Internet c’è il diritto di ripensamento. Ho acquistato un vestito su misura, ma non mi piace come mi sta addosso. Il venditore, tuttavia mi dice che non posso recedere dal contratto. E’ vero? Cogliamo l’occasione del quesito posto per fornire un piccolo guida sul diritto di recesso nei contratti a distanza. Il diritto di recesso nei contratti a distanza è una protezione offerta ai consumatori che permette di annullare un acquisto …
Danno da vacanza rovinata: tutto quello che devi sapere
Con l'estate in pieno svolgimento, molti si preparano per le tanto attese vacanze. Tuttavia, non sempre tutto va secondo i piani. Un volo cancellato, bagagli smarriti o un hotel che non rispecchia le aspettative possono trasformare una vacanza in un vero incubo. Il danno da vacanza rovinata si verifica quando un viaggio organizzato attraverso un pacchetto turistico non si svolge come previsto, causando stress e frustrazione. Questo tipo di danno non riguarda solo la delusione, ma anche la …
Danno da vacanza rovinata: tutto quello che devi sapereRead More
Infiltrazioni di acqua: l’inquilino può chiedere i danni al condominio?
Salve, vivo in affitto in un appartamento dove si sono verificate delle infiltrazioni di acqua dal tetto condominiale, dopo alcuni lavori da parte di un’impresa. Ho segnalato varie volte la cosa all’amministratore, ma il problema non viene risolto. Cosa posso fare? Responsabilità del condominio L'art. 2051 c.c. stabilisce che "ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia salvo che provi il caso fortuito". Il concetto di custodia va oltre la semplice detenzione …
Infiltrazioni di acqua: l’inquilino può chiedere i danni al condominio?Read More
Separazione e assegnazione della casa: il destino del deposito cauzionale
Sono il locatore di una casa in affitto dal 2021, il contratto 4 + 4 è intestato a una coppia di conviventi(non sposati) con una bambina, dopo separazione il giudice con sentenza ha lasciato la casa a lei con la bambina, che pagherà tutto il canone. Ora dovrò comunicare all'agenzia delle entrate che l'unica conduttrice del canone rimane lei. Adesso però lui mi ha chiesto l'intera caparra indietro, 2000 euro, che lui mi aveva versato con bonifico dal suo conto intestato solo a lui, devo …
Separazione e assegnazione della casa: il destino del deposito cauzionaleRead More
Ipoteca successiva al contratto preliminare
Sono in procinto di effettuare il rogito di un'immobile. Il 27 dicembre ho effettuato un preliminare d'acquisto con relativa trascrizione notarile di dell'immobile. il 20 di questo mese il notaio mi comunica che è stata posta un'ipoteca sulla casa, tranquillizzandomi però dicendo che questo non precludeva in nessun modo l'acquisto perchè trascritta dopo il nostro compromesso. Mi ha ripetuto parecchie volte di non preoccuparmi perchè la legge è dalla nostra parte e nessuna terza parte può …
Rischio allegamento della casa e recesso dal contratto preliminare
Buonasera, sto acquistando una casa in campagna ( caparra già versata), ma oggi dopo 2 gg di pioggia ho visto che si crea un vero e proprio fiume adiacente la casa con pericolo che entri in casa l’acqua del suddetto . La cosa è stata taciuta, se piovesse un altro giorno sicuremnte il suddetto “ fiume” si allargherebbe sicuramente il piano terra. Può essere considerato un vizio grave? E procedere all’annullamento dell’accordo? Grazie mille La garanzia a carico del venditore per i vizi della …
Rischio allegamento della casa e recesso dal contratto preliminareRead More
Cosa non può fare un investigatore privato
La professione dell’investigatore privato è lontana da ciò a cui le serie tv ci hanno sempre abituato. Perché se è vero che la sua attività serve a risolvere precise questioni legali o familiari, è anche vero che non è sempre tutto possibile come spesso errando pensiamo. È necessario sapere, infatti, che un investigatore privato non può fare tutto quello che gli passa per la mente, anzi ha dei limiti ben precisi che deve conoscere prima di iniziare a svolgere la professione. I motivi per i …
Furto nell’appartamento affittato. Chi paga i danni all’inquilino?
Nell appartamento che ho prenotato e pagato online, durante la mia assenza si sono introdotti dei ladri , rubando documenti, passaporto, soldi in contanti , carta di credito e altri piccoli oggetti.Al mio rientro ho trovato la porta di ingresso della stanza demolita , non si trattava di una porta di sicurezza ma una porta con solo codice elettrico per accedere ( non blindata ). Il proprietario ha risposto subito dandomi un altro appartamento disponibile e per lui la questione è chiusa qui.Ora, …
Furto nell’appartamento affittato. Chi paga i danni all’inquilino?Read More
Chi rompe paga… ma i cocci NON sono suoi
Buongiorno,se una persona rompe un oggetto e poi risarcisce il danno per intero, in modo da ricomprarlo nuovo, il danneggiante diventa "legalmente" proprietario di quell'oggetto e il danneggiato è tenuto a darglielo?Dal famoso detto chi rompe paga ed i cocci sono i suoi...Grazie, Massimo Il giurista Francesco Galgano, nel suo divertente libretto "Il rovescio del diritto" (ed. Giuffrè, 1991), muovendo dalla considerazione che nel mondo tutte le cose hanno un diritto ed un rovescio, si …
Subentro nel contratto di locazione a seguito della separazione dei coniugi: si pagano le imposte?
Buongiorno abbiamo fatto il divorzio e la casa in cui siamo in affitto sono rimasta io con minore. Ora devo fare il subentro: l'agenzia delle entrate mi dice di pagare i 67 euro, devo pagare o divorzio non si paga per effetto di ex legge. La legge sulle locazioni (Legge 392/1978 art. 6) prevede l’ipotesi della successione di un coniuge all’altro nel contratto nel caso di separazione o divorzio. In particolare, quando uno solo dei coniugi sia il titolare del contratto di locazione della …